住宅楼市续炽热，有铁路沿线屋苑录得新高成交价。涉及火炭银禧花园一伙高层两房单位，新近获买家追价至730万元沽出，一举创下屋苑同类单位三年新高，呎价约14,427元。

惟该买家虽然追价至“破顶”，但成交价仍比银行750万元的估价低出约20万元或约2.7%。原业主于2019年楼市高位时买入，持货7年帐赚130万元，单位期内升值约22%。

美联物业高级区域经理关启峰表示，上述成交单位为银禧花园8座高层F室，实用面积约506平方呎，属两房间隔，望东南马场景观。据了解，买家心仪单位外望马场景，故不惜追价入市作自住用途。单位终以730万元成交，创屋苑同类单位三年新高，为该屋苑自5月底以来同类单位第4次造价攀升，成交呎价约14,427元。

成交价仍较银行估价低20万

买家虽然追价创下近年新高，但参考该单位之网上物业估价，恒生网上估价为750万元，是次成交价较银行估价低约20万元或约2.7%。

原业主持货7年　帐赚130万

翻查资料，原业主于2019年楼市高峰期以600万元购入单位，持货7年，是次转手帐面获利130万元，单位期内升值约22%。

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