长实（1113）及相关人士持有的元朗石岗军营以东用地，向城规会申请改划建6幢住宅，预期可以提供240伙。规划署最新文件显示，原则上不反对申请，城规会将于明日（10日）进行审议。

拟建6幢楼住宅　合共提供240伙

上述项目涉及两幅用地，地盘面积共约22.48万平方呎，当中地盘一为住宅部分，可建总楼面面积为9.23万平方呎 ，拟建6幢6层高分层住宅，合共提供240伙，预计住客数目约648人，另包括1座会所以及1座污水处理厂，预计可于2031年落成。

申请人将地盘一，由“住宅（丙类）2”及“休憩用地”，改划为“住宅（丙类）4”，以作住宅发展用途，而地盘二的面积为约13.24万平方呎，由“住宅（丙类）2”改划为“休憩用地”。

土地互换可释放发展潜力

规划署文件表示，上述方案建筑物高度仅6层，且设有中央庭院及楼宇间距，不会对周边通风造成显著不良影响。另土地互换可释放地盘一的土地发展潜力，又能确保地盘二的植物、明渠等不受影响，符合低层及低密度住宅发展的规划意向。

4年前曾申请发展916伙

值得留意，上述朗石岗军营以东用地，在2022年8月份曾申请兴建23幢分层住宅大厦，当时涉及伙数916伙，而最新申请伙数已减少七成。

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