由周大福集团旗下天赋企业持有、新世界协助推广的北角熙和街1号新盘“STATE RESIDENCE 皇璇”，今日（17日）公布首张价单，首批提供50伙，入场费595.6万元起，折实平均呎价20,613元，较毗邻皇都2025年2月公布的首张价单贵逾一成。发展商表示，明日对外参观，周末开始收票，最快下周开售。

首批涉及50伙　折实平均呎价20,613元

“皇璇”首批涉及50伙，户型涵盖一房至三房，当中一房涉20伙，两伙28伙，三伙2伙，实用面积由304至602平方呎，价单售价由754万至1,825.2万元，价单呎价23,861至 30,319元。扣除最高折扣优惠21%，折实售价由595.6万至1,441.9万元，折实呎价18,848 至23,952元。首批折实平均呎价20,613元，折实套现约4.1亿元。

入场一房595.6万起

当中入场单位为3楼C单位，实用面积316平方呎，属一房间隔，折实售价595.6万元，折实呎价18,848元。

首张价单中，扣除最高折扣21%计算， 一房户由折实售价595.6万起，部分单位低于600万元，当中7伙两房折实售价低于900万元，另外26伙两房折实售价低于1,000万元。

明日对外参观　周末收票

北角皇璇明日正式开放予公众参观，周末开始收票，最快下周开售，将设有大手优先组别，并设有两个大手购入单位优惠，但亦会预留一定数量单位予用家。

北角皇都折实均价18540元　较皇璇平逾一成

翻查邻近的北角皇都于2025年2月推出，首批88伙单位，折实平均呎价18,540元，一房户入场价605.5万元。至于同样是北角新盘的101 Kings Road于2024年11月推出，首批51伙单位，折实平均呎价20,800元，一房户入场价488万元。

项目提供194伙

“STATE RESIDENCE 皇璇”194伙，属单幢式设计， 户型涵盖一房至三房及特色单位，实用面积由277至1,465平方呎，当中一房涉79伙，实用面积由301至316平方呎；两房涉87伙，实用面积由389至1,465平方呎；三房涉23伙，实用面积由602至980平方呎；另设5伙特色单位，实用面积由277至1,120平方呎。

邻近北角皇都商场　商场明年上半年开幕

项目邻近北角皇都其基座零售商场地标“ STATE THEATRE by K11 ”，项目设有四层、合共逾 85,000平方呎的楼面面积，提供特色餐饮、生活品味及文化体验，最快2027上半年开幕，同时商场连接全新甲级办公大楼 。

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