中原地产于今日（17日）举办“中原窗景”及“中原开扬指数”启动礼，宣布透过运用地政总署的三维地图，及发展局的空间数据共享平台，创制出全港首创的住宅虚拟窗景“中原窗景”。

中原集团创办人施永青今日出席上述活动，并就美国联储局宣布加息0.25厘发表意见，他表示，美国以加息压抑通胀，但单靠加一次息并非能有效抗通胀。故他预期，今年内将会再次加息，明年亦有机会延续加息步伐，届时难免牵连本港金融市场。

中原施永青：租务市场活跃、料抵销加息负面影响

不过对于本港楼市，施永青认为毋须过份悲观。他指出，目前本港租务市场表现活跃，租金呈现稳定持续的上升趋势，料暂时能够为市场提供缓冲，有机会抵销加息所造成的负面影响，令整体冲击“不太犀利”。

预测第四季住宅楼价升幅将有所放缓

至于对本港住宅楼价的影响，施永青直言，楼价升势将不可避免地放缓，预测第四季整体楼价升最多1%至2%。下半年累计升幅估计约2%至3%。

首创“中原窗景”整合三维地图　涵盖40万伙私楼

另外，启动礼的“中原窗景”由中原地图、中原大数据及三维数码地图三大空间数据整合而成。首阶段提供中原城市指数内143个成份屋苑共约40万个私人住宅单位的客厅模拟窗景。于中原窗景一个版面内，用户可以比较整幢物业高低楼层及全层单位的不同窗景。日后更将以中原开扬指数展现窗景的开扬程度。

中原集团行政总裁施俊嵘表示，今日推出两项全港首创方案“中原窗景”及“中原开扬指数”，期望将创新的三维数码地图、具权威的学术科研及复杂的楼市大数据，转化为大众触手可及的实用工具。有助提升物业市场的资讯透明度和交易效率，为香港缔造更智能、更高效的置业环境。

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