楼市回暖，发展商亦透过补地价程序增加土地储备。由中洲控股或相关人士持有的大坑道项目，以4.36亿元完成补地价，以可建楼面10.47万呎计算，每呎补地价约4,164元。

上述项目为大坑道4、4A、4B及4C号，地盘面积1.84万平方呎，属住宅（乙类）用地。翻查资料，该项目在2022年已获准作住宅发展，兴建约61伙，总楼面约10.47万平方呎，平均每伙面积1,717平方呎。

不过发展商近期向城规会提交新方案，大幅缩减单位面积65%，至595平方呎，至於单位数目则大幅增加1.9倍，项目总伙数升至176伙。项目地积比率由5倍，放宽约13.7%至5.687倍，以发展一幢楼高30层的住宅大楼，总楼面约104,737平方呎，预计可容纳458人。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。