金融业造好带动甲厦交投气氛，有外资财团续放售相关资产。世邦魏理仕表示，获委任出售观塘伟业街108号丝宝国际大厦27楼及28楼全层写字楼，总建筑面积约34,616平方呎。

据了解，上述写字楼业主为由美国私募基金安祖高顿及印度船王CHELLARA M家族合组的财团。是次出售的物业市值近3.4亿元，呎价约9,800元，较8年前的买入价折让近三成。

是次出售的27楼及28楼，属顶层相连两层写字楼，建筑面积各约17,308平方呎，两层合共总建筑面积约34,616平方呎，并包括位于大厦2楼的6个停车位，以及两幅外墙专属招牌位。物业享有海景及开扬城市景，将按“现状”以交吉形式出售。

业主为外资基金及印度船王家族

据悉，上述物业市值近3.4亿元，呎价约9,800元。原业主以公司名义“MONTANA I (BVI) LIMITED”登记，为外资基金安祖高顿及印度船王CHELLARA M家族合组的财团名下所有。该财团于2018年初以超过20.4亿元，大手购入该厦18至21、23、25至28楼共9层连57个车位，总建筑面积共153,856平方呎。

8年前共约4.79亿买入　造价泻近三成

而上述大厦27及28楼于当年以约4.79亿元购入，按市值近3.4亿元计算，物业价值于八年间滑落近3成。

值得留意，上述外资财团已于今年6月，以约1.26亿元连三个车位沽出同厦18楼全层，呎价约7,476元，持货8年帐蚀8,800万元或逾四成离场。

陆续接获中资机构入市

世邦魏理仕香港资本市场部董事总经理兼主管甄浚岷表示，随着本港甲级写字楼价格经历一段时间调整，优质商厦的入市门槛已回落至较具吸引力的水平。另外，近期大厦亦接连录得具内地背景的企业及买家入市，反映部分中资机构对观塘海滨甲级写字楼的接受程度正在提高。

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