外资财团惨败！观塘丝宝集团大厦全层蚀四成沽 台湾驻外代表接货
九龙东商厦空置率持续高企，有财团宁愿劈价沽货套现。由美国私募基金安祖高顿及印度船王CHELLARA M家族合组的财团，最新以约1.26亿元连三个车位沽出观塘丝宝集团大厦18楼全层，呎价约7,476元，较近一年半前之放售呎价低约15.1%。另外，该财团持货8年，帐面惨蚀8,800万元离场，物业价值大幅蒸发逾四成。
新买家来自台湾背景
涉及物业为观塘伟业街108号丝宝国际大厦18楼全层，面积逾16,800平方呎，于本月初以约1.26亿元连三个车位沽出，呎价约7,476元。资料显示，物业新买家以公司名义作登记，其董事为一名陈姓台湾人士，与“驻缅甸台北经济文化办事处”之首席代表同名，不排除为同一人。
涉及物业为观塘伟业街108号丝宝国际大厦18楼全层，实用面积逾16,800平方呎。（蔡伟南摄）
外资基金伙印度船王8年前逾20亿扫九层
另外，原业主以公司名义“MONTANA I (BVI) LIMITED”登记，为外资基金安祖高顿及印度船王CHELLARA M家族合组的财团名下所有。该财团于2018年初以超过20.4亿元，大手购入该厦18至21、23、25至28楼共9层连57个车位，总建筑面积共153,856平方呎。
2018年18楼买入价2.14亿 大插水41%
而上述大厦18楼早于2018年以约2.14亿元购入，持货8年至今沽出，帐面劲蚀8,800万元或约41.1%。
放售年半终易手 成交呎价较叫价跌逾15%
值得留意，上述商厦单位曾于去年初推出市场放售，业主当时意向呎价为8,800元。换言之，物业的最新成交呎价较近一年半前之放售呎价低约15.1%。
观塘伟业街108号丝宝国际大厦。（资料图片）
丽新广播道博峰涉46伙 最大2623呎洋房 设3伙现楼装修示位SIERRA SEA两房695万沽 1年短炒帐面狂升5成 外区客买入渡假用长成交期又出事！上源2000呎连花园户买家5年后弃购 输逾250万订新世界长沙湾甲厦“83永康街”传减价57% 呎价仅5600元跌穿地价东方荷李活｜邵氏片场变百亿新盘 复星郭广昌：特别喜爱这片土地深井海韵花园三房583万沽 呎价仅8211元 外区客睇楼后即承接
01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。