二手市场回暖，旺角嘉庆苑一伙两房单位新近以550万元沽出，呎价17,134元，较逾两年前同类成交及银行估价高逾一成。不过上手业主5年前楼市高峰时以659万元购入单位，今转手帐蚀让109万元离场。

两房议价30万终550万沽

香港置业分行区域董事方文伟表示，是次成交为旺角嘉庆苑中层B室，实用面积约321平方呎，属两房间隔，望游乐会球埸景，原业主以580万元叫价放盘，约5个月后获外区客洽询，经议价30万元后以550万元沽出，呎价约17,134元。至于新买家因钟情单位望开扬景，故睇楼数次后决定承接。

较逾两年前同类成交高逾一成

参考同类成交单位属高层C室，实用面积相同，在2024年4月初以500万元沽出，反映今次中层成交单位较逾两年前的高层卖贵约10%。另据恒生网上银行估价资料，上述单位银行估价为483万元，最新成交价较估价高最多13.8%。

据知，原业主于2021年以约659万元购入上述单位，持货至今5年，是次转手帐面蚀让约109万元，单位期内输16.5%。

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