香港住宅楼市租金节节上升。马鞍山新港城一伙三房户以每月2.35万元租出，原业主早于14年前买入单位，现享租金回报约6.6厘。

租务市场需求持续。美联物业马鞍山高级分区营业经理丘仲文表示，上述租务个案为新港城K座中层4室，实用面积约519平方呎，属3房间隔，座向西北，享内园景。

单位原本叫租2.4万元，新租客为区内客，睇楼共3次，最终决定承租，最终以2.35万元承租，折合实用呎租约45元。

2012年买入价429万

资料显示，业主于2012年8月以约429万元购入上述物业，以现时租金计算，租金回报率约6.6厘。

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