二手市场回暖，有投资者加快出货，有“收租王”之称的杨达潮或相关人士新近委托第一太平戴维斯，出售跑马地黄泥涌道77至79号六成业权，涉及包括77号2楼至3楼及79号全幢，合共11个住宅及1个地舖，意向价约2.08亿元，呎价15,300元。物业将以现状连住宅租约形式出售。

意向价约2.08亿　住宅皆可望马场景

物业由黄泥涌道77及79号组成，共用升降机及楼梯，属单一大厦，地盘面积约4,004平方呎。地舖建筑面积约1,223平方呎；11个住宅单位实用面积各约1,124平方呎，合共面积约13,596平方呎，占整幢大厦约六成业权，所有住宅单位可望开扬跑马地马场景观。

资料显示，黄泥涌道77至79号大厦早于1965年落成，至今楼年龄已达61年。

第一太平戴维斯九龙商业销售部高级经理邓智声表示，以每平方呎约15,300元计，买家等同以分层单位市价购入约六成业权，并无支付整幢溢价。11伙已全数租出，可即时收租；日后也可继续收购余下份数作业权统一。

业权由“收租王”杨达潮或相关人士持有

据知，上述业权由有“收租王”之称的资深投资者杨达潮或相关人士持有，而事实上杨达潮旗下的太平集团地产持有过百项物业，包括住宅、工商厦、舖位等。不少物业已持货20年以上，长期作收租之用。过往最大规模的一次沽货为2016年，当时他透过太平集团地产，于市场放售66个住宅及51个工商物业，估计单位总值约25.6亿元。

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