港岛豪宅地段罕现贵重地皮银主盘。高力香港及第一太平戴维斯表示，承接管人及经理人委托为联合独家代理，以公开招标形式放售位于山顶道86、88 及90 号的两幅相连住宅地段。截标日期为12月2日中午。据了解，该项目原由潮汕富商、经纬集团创办人陈经纬及有关人士持有，目前市值约16亿元。

日后日重建可达1.9万呎

代理指出，出售项目总地盘面积约28,620 平方呎，现有物业包括3 幢四层连花园独立屋及3 幢三层连泳池洋房，每幢洋房实用面积介乎3,082 平方呎至3,322 平方呎，已核准建筑面积合共约18,901 平方呎 (根据已核准建筑图则)。项目坐落山顶传统豪宅地段，坐拥浅水湾及南中国海景观，并享有专属私人车道及高度私隐的居住环境。根据政府契约所载资料，项目最高可建建筑面积逾19,000 平方呎，具重建潜力。

2017年买入价20亿、呎价逾10万　原计划重建自用

翻查资料，长实及旗下公司在2017年以20亿元沽出上述山顶道86至90号，承接买家为潮汕富商、经纬集团创办人陈经纬及有关人士，呎价超过10万元。据悉，当时该潮汕富商原计划日后重建自用，惟早前传出财困，去年曾放售物业，惟无人问津，最终近月被接管。

高力香港物业重组服务团队主管-资本市场及投资服务吴嘉辉表示，山顶向来是香港最具代表性的传统豪宅地段之一，受地理环境及规划限制等因素影响，区内大型低密度住宅资产供应一直十分有限，因此长期受到本地及国际高净值买家青睐。近年随著家族办公室及财富管理业务持续在港发展，市场对兼具稀缺性、保值能力及传承价值的核心豪宅资产需求维持稳定，而山顶作为香港顶级豪宅市场的标志性地段，其市场地位多年来始终备受认同。

第一太平戴维斯投资部首席资深董事温武忠表示，山顶道86、88及90号提供逾28,600平方呎地盘面积及超过19,000平方呎发展规模，是近年市场上难得一见、能够让买家按个人需要作全面规划的豪宅项目。

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