石岗军营旁地皮洋房发展项目，在4年前获批兴建12幢洋房，项目近日再向城规会提交新方案，拟增加地积比率两成，以兴建22幢洋房。

上述地皮位于石岗新村锦田路丈量约份第110约地段第624号及787号，位处石岗军营以北，现址为两幢2019年落成的房屋。据最新方案资料，地盘涉及“住宅（丙类）”及“住宅（丁类）”等规划用途，占地面积为60,963平方呎，较旧方案增加4成，地积比率则由0.4倍上调两成0.48倍。

地积比率上调两成0.48倍

项目落成后，总楼面约29,262平方呎，较旧方案增加7成，计划兴建22幢两至三层高的洋房，较旧方案增加10幢或8成，平均单位面积1,330平方呎。项目同时设有约1.4万平方呎的非住宅楼面作为住宅休憩设施及停车场等用途。

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