中环核心地段一向是各大钟表珠宝品牌的兵家必争之地。向来是钟表界传统巨头的英皇钟表珠宝（0887），其位于中环皇后大道中16至18号新世界大厦地下舖位、租用15年的标志性旗舰店即将结业离场。而据报接手的是瑞士顶级品牌爱彼（Audemars Piguet，简称AP），市传新月租水平超过200万元。

英皇确认年底迁出　强调属正常商业考量

据市场消息指，英皇钟表珠宝位于中环新世界大厦的旗舰店，因租约即将届满，将于今年年底正式撤出。就此，《香港01》向英皇钟表珠宝查询，集团回复确认该店将于年底迁出，但强调零售店布局的增删均属正常商业考量。集团目前正积极于中环核心零售地段寻觅合适位置，以进一步拓展门市网络。

AP传月租逾200万　拟开设亚洲旗舰店之一

至于强势进驻的“新租客”，据彭博引述知情人士报道，AP计划在新世界大厦开设其在亚洲最大的旗舰店之一。该舖位面积约1.3万平方呎，市传月租超过200万港元（约25.48万美元）。此外，消息又指AP亦计划在附近衡怡大厦租用约7,000平方呎楼面开设体验店，月租约100万元，实行在中环大展拳脚。

租金较高峰期回落三成

翻查资料，英皇钟表珠宝早于2011年已承租上述新世界大厦舖位，面积约1.38万平方呎。集团于2023年底曾就物业续租3年，当时全期租金总额约1.045亿元，即平均每月租金约290万元。换言之，此次AP以月租逾200万元承接，租金较现有水平回落约三成，反映中环巨舖租金在零售市道调整后已有所缓和。

值得留意的是，英皇虽然迁出新世界大厦，但其实早有后著。集团于2024年9月已承租皇后大道中上海商业银行大厦舖位，月租平均约152万元，用作开设“表王”百达翡丽（Patek Philippe）专门店，并已于2025年7月开幕。