新地（0016）发展的西沙住宅项目SIERRA SEA第2C（2）期今日（21日）展开次轮价单销售128伙、另有24伙招标推出。项目累收27,131个购楼意向登记，以次轮价单销售128伙计，超购近211倍。

【16:42】 据市场消息指，项目105伙已被拣选，尚余23伙待沽。

【14:59】 据市场消息指，项目40伙已被拣选，尚余88伙待沽

【14:47】 现场所见，过百名B组准买家到场排队等候入场。

【14:36】 美联：大手客拟斥资约3000万连购4伙

美联物业高级董事布少明，次轮推售将可保持即日沽清成绩，有大手客拟斥资约3,000万元连购4伙作为长线投资之用，涉及2伙三房及2伙两房。

另外，该行家出席买家当中，4成属投资客，用家则占约6成，另项目入场费吸引，故亦不乏年轻买家。预期项目入伙后呎租约50元，租赁回报可望4厘。

【14:00】 现场所见，约有数十组A1组准买家到场排队等候入场。

价单销售128伙　入场费546.72万

价单销售128伙，折实售价由546.72万至986.68万元，折实呎价由12,714元至15,821元，折实平均呎价14,682元。当中最低呎价及楼价的单位为第2座3楼J单位，实用面积430平方呎，折实呎价为12,714元，折实售价546.72万元。

总补地价金额共涉逾196亿

翻查资料，新地为该项目筹备超过20年，并曾为项目进行补地价，涉及金额高达196.4亿元，为历来最大单一补地价项目。

发展商首先于2017年以约158.9亿元完成首阶段补地价，涉及约497.66万平方呎楼面，每呎补地价约3,193元。其后于2021年再以约37.2亿元完成补地价，新增楼面面积106.46万平方呎，每呎楼面地价约4,245元。及后再于2023年6月再完成修订契约，涉及金额仅约145万元。

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