新地（0016）发展的西沙住宅项目SIERRA SEA第2C（2）期今日（21日）展开次轮价单销售128伙、另有24伙招标推出。项目累收27,131个购楼意向登记，以次轮价单销售128伙计，超购近211倍。

【16:42】 据市场消息指，项目105伙已被拣选，尚余23伙待沽。

【16:39】 中原：大手客3300万买4伙

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行于Sierra Sea 2C (2)期A1组促成4组大手客成交，暂时最大手客户，斥资约3,300万购入两伙三房及两伙两房，打算作投资收租用途。另外3组客户亦斥资约2,800万元至近3,000万元购入4伙，包括两伙三房及两伙两房户。

【14:59】 据市场消息指，项目40伙已被拣选，尚余88伙待沽

【14:51】 中原：料可全数沽清 逾10组准买家拟买多于两伙

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行录得逾10组准买家打算购入多于两伙单位，其中最大手打算斥资近3,000万购入四伙单位作收租之用。项目对上数期全数业主皆能获利离场，吸引更多投资者打算入市，预料今日128伙同样全数沽清。今日该行出席客户约占6成为长线投资者。

【14:47】 现场所见，过百名B组准买家到场排队等候入场。

【14:36】 美联：大手客拟斥资约3000万连购4伙

美联物业高级董事布少明，次轮推售将可保持即日沽清成绩，有大手客拟斥资约3,000万元连购4伙作为长线投资之用，涉及2伙三房及2伙两房。

另外，该行家出席买家当中，4成属投资客，用家则占约6成，另项目入场费吸引，故亦不乏年轻买家。预期项目入伙后呎租约50元，租赁回报可望4厘。

【14:00】 现场所见，约有数十组A1组准买家到场排队等候入场。

价单销售128伙　入场费546.72万

价单销售128伙，折实售价由546.72万至986.68万元，折实呎价由12,714元至15,821元，折实平均呎价14,682元。当中最低呎价及楼价的单位为第2座3楼J单位，实用面积430平方呎，折实呎价为12,714元，折实售价546.72万元。

总补地价金额共涉逾196亿

翻查资料，新地为该项目筹备超过20年，并曾为项目进行补地价，涉及金额高达196.4亿元，为历来最大单一补地价项目。

发展商首先于2017年以约158.9亿元完成首阶段补地价，涉及约497.66万平方呎楼面，每呎补地价约3,193元。其后于2021年再以约37.2亿元完成补地价，新增楼面面积106.46万平方呎，每呎楼面地价约4,245元。及后再于2023年6月再完成修订契约，涉及金额仅约145万元。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。