九龙建业（0034）旗下牛池湾大型发展项目33清水湾“33 Clear Water Bay”第一期今日（21日）公布首张价单，涉及73伙，入场费1,013.1万元，折实平均呎价为23,910元，并落实在本周日（25日）以先到先得形式发售。

首张价单73伙　全数逾千万

“33 Clear Water Bay”第一期首张价单涉及73伙，户型涵盖两房至三房，当中58伙两房连工作间单位，以及15伙三房，实用面积由492至536平方呎，折实售价1,013.1万元至1,443.3万元，折实呎价由19,981元至27,587元，折实平均呎价为23,910元。

当中入场单位为第2座9楼D单位，实用面积850平方呎，扣除最高5%折扣后，折实售价为1,013.1万元，折实呎价19,982元。最低呎价单位则为第2座9楼E单位，实用面积853平方呎，扣除最高的 5%折扣后，折实售价为1,071万元，折实呎价19,981元。

定价参考位置、配套及景观

九龙建业市务及销售部经理陈世杰开价首张价单为“尊贵典雅价” ，考虑到项目位置、配套及景观，定价充分反映项目的综合优势。

招标累沽16伙　套现逾2.3亿

九龙建业市务及销售部助理总经理陈淑芳表示，33清水湾自招标展开以来，累计售出16伙，套现逾2.3亿元。项目录得逾2,000个查询，主要为青年及年轻家庭买家，亦有不少查询有关两房，首张价单73伙可吸引追捧综合发展优势的买家入市，料可带动换楼客及投资者关注。

2024年泰峰首批168伙　折实均价14808元

参考邻近观塘区近年新盘开价，泰峰于2024年推出，首批168伙，折实均价14,808元，入场费372.7万元。皓日于2021年12推出，首批100伙，折实均价21,548元，入场费688.8万元。

2021年补地价96.58亿　每呎补地价4464元

牛池湾大型发展项目33清水湾“33 Clear Water Bay”所在的地段，于2021年以96.58亿元与政府达成补地价协议，每平方呎楼面补价约4,464元，属新地（0016）自2017年西贡十四乡159亿元补地价项目后，涉及金额最大的个案，同时亦是历来最大额的市区补地价项目。

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