恒地（0012）及新地（0016）持有的洪水桥站旁商业地，在今年6月份就两幅32B及32C区向城规会申请增加住宅元以素兴建住宅，总楼面约92.7万平方呎，合共提供约1,830伙。对于上述申请改划方案，规划署表示不反对，项目将于明日交由城规会审议。

规划署文件指出，上述申请用地邻近洪水桥大学城，计划私人住宅将为大学城提供配套，为教职员、研究人员、学生等提供居住空间，从而建构一个集居住、工作与学习于一体的综合环境。

恒地及新地早前就上述发展方案回应，指出申请地段邻近政府规划中的大学城，提供更多住宅单位可满足该区未来的住屋需求，打造一个充满活力的混合用途社区，强化洪水桥市中心定位，带动区内其他发展。

发展商认为，此建议配合政府近期在洪水桥／厦村新发展区容许商业用地更具弹性转作住宅用途的政策方向。近年本港非核心地区写字楼市道转弱，市场对此类物业需求较低，是次规划申请更能符合市场实际需要，有助北部都会区的长远发展。

据城规会文件，32C区申请位于元朗丈量约份第124约多个地段及毗连政府土地，住宅楼面面积约301,443平方呎，拟兴建2幢住宅大楼，楼高最高30层，提供590个私人住宅单位。

至于32B区申请地点位于第32B规划区，住宅楼面约625,862平方呎，拟兴建3幢住宅大楼，住宅楼层最高43层，预计提供不少于1,240个住宅单位。

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