【泰林电器/林球/林作为/林作礼/弥敦道/舖市/郭应龙】空置接近18年、位于佐敦弥敦道的泰林电器旗舰店，相隔多年终于重见天日，其中部份地舖成功租出，由新租户“点心客栈”进驻，每月租金约12万元。

据最新代理消息，上述舖位“一拆二”招租，其中最新租出部份为弥敦道312号单边地舖，建筑面积约1,648平方呎，以月租12万元租出，新租户为“点心客栈”；而另一部份则为弥敦道310号地舖连1楼，地舖约1,600平方呎，连同1楼约1,326平方呎，以每月20万元招租。

值得留意，上述泰林电器旗舰店已经空置接近18年，其巨舖连同邻近全幢商住楼的三分之二业权，在2025年2月份以4,800万元沽出予资深投资者、美联集团（1200）前执行董事郭应龙。

郭应龙4800万购三分之二业权　最终完成交易

不过在2025年8月份一度有市场消息指，该物业交易已取消。当时《香港01》记者向郭应龙查询相关情况，郭应龙回复表示，自己未有取消交易，惟目前该宗舖位交易尚未完成。而郭应龙最新回复传媒表示，该宗舖位在数个月前完成交易，与舖位另一业权人商量好作出租事宜。

资料显示，早前以4,800万元易手的物业包括佐敦弥敦道310号全幢商住楼，以及毗邻312号美明大厦地舖及1楼，涉及该一篮子物业的三分之二业权。该批物业在2025年2月7日落实沽出，承接买家为美联前高层兼舖位投资者郭应龙旗下的伟诺有限公司（WAY PROMISE LIMITED）。

弥敦道310号现为楼高6层的商住物业，地盘面积约1,830平方呎，楼上2楼至5楼为住宅用途，而地下及1楼则为非住宅用途，全幢总实用面积8,463平方呎。至于另一部份为弥敦道312号美明大厦地舖及1楼，实用面积约2,974平方呎。合计上述两项物业，总楼面共11,437平方呎。

泰林电器全盛时期拥13间分店　2008年全线清盘

泰林电器为本地最早期的老牌连锁电器店，由林球于1946年创立，最初以修理及买卖收音机为主，后来引入录音机、唱机及扩音机等产品。该电器店全盛时期在港拥有多达13间分店。惟由于经营不善，不敌同行竞争，于2008年10月17日全线清盘结业。

泰林家族相关人士过去曾发生争产案。翻查资料，创办人林球育有两子，包括长子林作为及次子林作礼。

其中长子林作为于2005年去世，其妻子和两名儿子，和林的同居女友在2020年对簿公堂，争夺林约2亿元的遗产，当时高等法院法官颁下判辞，裁定妻子和两名儿子一方胜诉，法官裁定，林于中风前订立、把遗产给妻子和两名儿子的遗嘱有效。

长子林作为家属仍持有三分之一业权

据了解，泰林电器创办人林球1965年去世后，林作为管理家族生意。林和家人持有多个物业，包括泰林在佐敦旗舰店原址、旺角奶路臣街和海外物业。而林作为的遗产，为该些物业的三分之一业权。

上述曾以4,800万元沽出的三分之二业权部份，卖方为创办人林球的次子林作礼。而长子林作为，其妻子和两名儿子所持有的三分之一业权，暂时未售出。

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