【长实/李嘉诚/赵国雄/飞扬/深水炸弹/二手蚀让】长实（1113）及新地（0016）合作的屯门飞扬第二期，在2023年3月份一手推盘时，首批开价较2022年6月推出的项目一期卖平17%，当时负责销售的长实执行董事赵国雄更形容，飞扬第二期首批单位为“深水炸弹”价，冀制造更多机会让市民置业。

不过事隔三年半，飞扬第二期部份单位已于二手市场上放售，新近更录得蚀让个案，一伙实用面积不到300呎的一房户，以335万元沽出，较3年前买入价帐面蚀约13.9%，楼价贬值约54万元。

美联深井高级分区营业经理陆康诚表示，成交单位为飞扬2期5座中层D室，实用面积281平方呎，属一房间隔，座向西南，享园景及小海景。

外区换楼客睇楼2次入市

单位原本叫价340万元，放盘约6个月，据了解，买家为外区换楼客，睇楼共2次，心仪单位属新楼，景观吸引，决定购入自用，议价5万元后以335万元承接，实用呎价约11,922元。

2023年一手买入价389万

资料显示，原业主于2023年3月以约389万元一手购入上述物业，持货约3年，帐面蚀让约54万元，贬值约13.9%。若计及原业主买入单位所缴付的印花税约5.83万元，以及卖出时的佣金支出约3.35万元，实际蚀让金额约63万元。

7月份同厦细单位贬值19%

另翻查同屋苑成交纪录，近月也有类近蚀让情况。成交个案同样为飞扬2期5座，属高层H室，实用面积266平方呎，于今年7月份以315万元沽出，较2023年4月份买入价390万元，帐面蚀让19%。

屯门飞扬由长实（1113）及新地（0016）合作发展，在2023年3月份公布第二期首张价单，提供88伙，一房折实售306.9万元起，折实平均呎价12,509元，不仅较2022年6月推出的飞扬第一期首批折实均价15,050元平近17%，亦是当时青山公路近三年来首批折实均价最平的新盘，较同区个别二手呎价低。

当时长实执行董事赵国雄形容，首批单位为“深水炸弹”价，冀制造更多机会让市民置业。

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