来自内地的资深舖位投资者刘军再度蚀让沽货，新近以约6,380万元沽出西贡亲民街西贡花园相连地舖，持货约9年，帐面蚀让约33%，帐面贬值约3,120万元。值得留意，刘军过去在舖市高峰高价买舖，其后已多次大蚀沽舖，例如铜锣湾宝荣大厦前泉章居舖，惨蚀逾4成；而尖沙咀海防道地舖亦贬值约57%。

上述成交个案为西贡花园地下9、10号舖，总面积约3,380平方呎，市传以约6,380万元沽出，成交呎价约18,876元。

2017年买入价9500万

据悉，舖位原业主为弘劲有限公司（BIG SPREAD LIMITED），公司股东及董事包括刘军，早于2017年以9,500万元买入，即持货约9年，帐面蚀让约3,120万元，蚀幅约33%，不过蚀让金额未计期内租金收入。该舖位现由汇丰银行租用，每月租金约36万元，料新买家可享约6.8厘租金回报。

铜锣湾前泉章居巨舖终惨蚀4成

值得留意，上述内地投资者刘军过去多年屡次蚀让沽出物业，其中蚀得最甘为铜锣湾宝荣大厦前泉章居舖位，刘军于2012年以11.42亿元购入铜锣湾宝荣大厦前泉章居舖，不过其后分阶段以合共约6.78亿元沽货，惨蚀40.6%。

尖沙咀海防道地舖蚀57%

而在2024年4月份，刘军则以大幅度蚀让价约1.3亿元沽出尖沙咀海防道地舖，较意向价约1.38亿元低约800万元，同时较2017年买入价约3亿元，帐面大幅低约57%，接货新买家为理文化工（0746）或相关人士。

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