政府加快北部都会区发展，运输及物流局及土木工程拓展署8月份就洪水桥／厦村新发展区现代物流圈（洪水桥物流圈）选定地块的发展，邀请业界提交意向书，该发展项目于今日（13日）中午截止。局方指出，该发展项目共收到16份来自发展商、物流营运商、物流业界协会及专业服务提供者的意向书。

运输及物流局发言人表示，透过征集意向书，有助进一步了解业界对发展选定地块的意向，以及他们对建议发展条款、基建要求、发展方案、推地方式、财务可行性、初步发展细节和推展时间表的看法。局方会展开分析意向书的工作，作为敲定地块发展要求和推地方式安排，以及拟备相关土地招标文件的参考。

料2027年年底招标首批地块

发言人补充，政府会继续推展洪水桥物流圈的发展，以支持现代化、高增值、智慧及绿色物流服务，以及北部都会区的发展。预计最早于2027年年底就首批地块可供招标，目标于2028年批出相关标书。局方会参考意向书的意见，考虑推展安排及时间表，确保物流圈的发展能配合市场需求及物流业的长远发展需要。

洪水桥／厦村新发展区现代物流圈（洪水桥物流圈）涵盖5幅用地，分别为3幅区域B用地、1幅区域A用地、1幅区域C用地，而区域B属首批发展，最早可于2027年年底或2028年年初推出。

预留32公顷土地发展现代物流圈

为应付物流业界对物流用地的长远需要，政府在洪水桥／厦村新发展区内预留约32公顷土地作现代物流圈发展。洪水桥物流圈位处于北部都会区西部策略性位置，地理位置优越，邻近深圳湾口岸，并与香港国际机场及葵青货柜码头便利连接，为发展现代物流作业提供理想条件。

洪水桥物流圈划分五个功能区域

洪水桥物流圈发展规划研究的结果已于今年1月公布，划分为五个功能区域，当中区域A涵盖高值货物物流；区域B涵盖电商物流；区域C涵盖货运代理及低空经济；区域D预留作拟议智慧绿色集体运输系统车厂，以营运区内智慧绿色集体运输系统，为物流圈提供便捷的交通服务；以及区域E为未来拓展区，应对未来物流业务需求和发展趋势。

意向书涵盖3幅区域B用地、1幅区域A用地、1幅区域C用地

经初步的市场意向调查，洪水桥物流圈区域B内的三幅用地、区域A内的一幅用地，以及区域C内的一幅用地已被选为本次邀请提交意向书的范围，用地面积分别约为3.1至5.0公顷，并会分阶段发展。而区域B属首批发展，当中三幅地块最早可于2027年年底或2028年年初推出，并可透过地块合并，进行较大规模发展。区域A及C各由一幅地块组成，将于其后推出。

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