据陆媒周三（11日）报道，浙江杭州一套远郊房，业主在购入两年后，市场价深度回档近百万元（人民币．下同），却因当年开发商赠送的黄金暴涨，意外上演“对冲平仓”戏码，业主不仅未亏损，反而小幅增值，成为热话。

《扬子晚报》报道，2023年6月，位于杭州临安区的华发荟天府楼盘推出“买房送黄金”促销活动，按原价售房直接返还黄金。第四批次房源（除特定楼栋外），89平方米户型返700克、100平方米返850克、119平方米返1000克；第五批次特定楼栋则更高，89平方米返900克、100平方米返1050克。一位曾参与楼盘策划的前员工回忆，以当时金价每克约450元计算，购买119平方米、总价约250万元的房子，可获价值约45万元的1000克黄金，相当于房价打了约8.2折优惠。不过活动因关注度过高，于2023年6月9日被叫停。

谁料两年半后，剧情惊人反转。截至2026年2月9日，国际金价已从2023年每克约450元飙升至约1120元，涨幅近149%。当年获赠的1000克黄金，价值从约45万元暴增至约112万元。

同期，临安区楼市却深度调整。华发荟天府所在板块房价从2023年约2.2万元/平方米回落至目前挂牌价约1.47万元/平方米。若以挂牌价成交，当年250万元购入的119平方米房子，市值缩水约87万元。然而，黄金增值112万元远超房产跌幅，两相抵消后，业主资产反而净增约25万元。

“真是没想到，当年冲著折扣买的房，现在房价跌了，但黄金涨疯了。”一位购入100平方米户型的业主感慨，“这算不算瞎猫碰上死耗子？”

这一意外“对冲”虽具偶然性，却印证了资产配置“鸡蛋别放同一个篮子”的经典智慧，成为抵御单一市场波动的盾牌。

回顾当时，华发荟天府“买房送黄金”本质上是变相降价促销。据《红星新闻》2023年8月报道，一位临安80后业主小辉将赠送的1000克金条卖出45.2万元。华发相关工作人员曾表示，此活动为6月清盘促销，已停办。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，这类赠金方式实为折扣变形。

不仅华发荟天府，临安区多个楼盘当时促销“内卷”严重，如越秀归悦里送装修、车位、10年物业费甚至手机，青山湖畔更推出送价值48万黄金活动，首付低至2万元。

李宇嘉指出，杭州临安等外围区域去化压力大。2023年上半年，临安新房网签累计仅3206套，同比下降约16%。上一轮楼市上涨期（2015下半年至2021上半年），外围新城扩张迅猛，供地多、高周转拿地导致供应过剩、同质化竞争激烈；配套落地缓慢，产业、交通、公共服务规划短期难兑现，推高去库存压力，发展商只好祭出各种奇招吸引买家。