在香港楼价长期高企的压力下，年轻人若想要一个独立空间往往只能在昂贵租金与生活品质之间挣扎。最近，一名香港女生就分享了她的大胆决定，她24岁选择在深圳龙华区买入一个公寓单位，月供约4000港元，这个经历随即引发热烈讨论。

PO主在小红书分享，她现年26岁，月入约3万港元。早在两年前便作出了大胆决定。她动用了约32万港元的首付，在深圳龙华购入一个19平方米（约205呎）的全新复式Loft单位。从影片可见，单位面积不大，下层设有小阳台、洗手间及开放式厨房，上层则是温馨的寝区。PO主坦言，这笔置业开支在可控范围内“供10年，每个月供$4000左右，供完我都只系34岁。”

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完全符合自身规划

她又强调这套房并非为了投资升值，“呢个系我呢个人生阶段嘅自我规划”，身为“超级宅女”，她周末需要一个能让自己“chill下”的私人空间，即使通勤往返港深需要1.5小时，对于只需周末前往的她来说，完全不是问题。

PO主在影片中分享了她的心态，她坦言自己是“有钱就身痕”的人，与其将钱花在奢侈品或日常消费上“fing晒佢”，不如转化为固定资产“就当系强迫自己储钱。”至于为什么不在香港租屋，她表示在香港月入3万，若拿出一半人工去租房，生活质素就会大打折扣，并且“我唔想做香港租屋嘅奴隶，月供4千左右，我仲有好多钱可以运用。”

最后她亦表示，分享自己的经历“不是想怂恿大家去买公寓，只是想给大家提供一个新思路”。

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网民态度两极

影片亦引起网民热议，有人表示“Loft以后系卖唔出去嘅，等于钱打咗水漂”，更有人提醒公寓的水电费及转手难度高“公寓要留意下水电费，有D会按商用计，而且二手唔保值。”面对批评，PO主回复“有头发边个想做癞痢，有钱我都买私楼。”并解释自己挑选的是民用水电单位，每月电费仅几十元。

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不过，亦有网民分析指港人北上置业的逻辑与内地人根本不同，留言大赞PO主“心态超班”，“香港人唔使内地学位，买公寓自住系最好选择！对内地人嚟讲系缺点，但对香港人嚟讲‘什么都不是’。”更有不少网民留言力撑，认为这份勇气与计划力极强“好叻女！能自己计划解决空间问题，月供4千供10年，当买件大玩具都抵！”、“办法总比困难多，聪明女，好好Enjoy！”

内地房产“住宅”vs“公寓”有何分别？

港人北上置业常听到的“公寓”，与香港的服务式住宅在权属上大有不同：

1. 地权属性与年限：内地房产根据土地用途划分。一般住宅地契为70年；公寓则是建于商业或办公用地上，年限缩短至40或50年。虽然年限较短，但目前法律保障到期后可依法续期，类似香港地契到期后的续期机制。

2. 产权归属：内地的公寓属于可供私人认购的固定资产。买家在成交后会获发“不动产权证书”，代表业主拥有该单位的独立产权，可以自由进入二手市场转让或抵押，而不仅仅是租用权。