公屋富户政策|新鲜人入息超标家人迫供居屋 专家警告:好大风险

撰文: 可乐米
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香港住屋问题长期困扰不少家庭,公屋富户政策更令许多基层住户面临“上车”压力。一旦家庭入息超标,随时要缴交2-3倍租金,甚至面临迁出风险。有应届毕业生在社交平台发文诉苦,指自己即将投身全职工作,家庭入息势必超越公屋入息限额,家人因而计划抽居屋,并要求她毕业后一同供楼,令她陷入两难。

Threads截图

近日有网民在社交平台Threads发文,透露自己一家四口居于公屋,尚有一名就读中学的妹妹,她表示今年即将毕业,一旦开始全职工作,家庭入息便会超出公屋入息限额,须缴交2.5倍租金及更多税项。为解决这个问题,家人希望抽居屋,并愿意协助支付首付,但要求她毕业后分担供款及家用,物业将落在家人名下,“但屋企人话会计返清楚我供咗几多钱”。

事主坦言,自己未来并无打算与家人同住,担心一毕业便要背负长期的供楼及家用责任,感觉仿佛“牺牲咗我一个去帮成头家”。她看着仍处于无忧无虑阶段的妹妹,心理上难以平衡,质疑自己是否太自私,遂发文询问应否拒绝,以及如果拒绝应如何与家人沟通。

《香港爱情故事》剧照

帖文随即引来极多网民留言回复,网民反应一面倒反对事主帮忙供楼,“黐咗线咩?冇你个名供乜嘢楼?”、“你搬出去住啦,咁屋企咪唔使交2.5倍租。 记住唔好翻去黐饮黐食。还有,分期还翻父母系你18岁以后使既钱。呢啲钱佢哋无使喺妹妹身上”、“过来人话你知,当年我出20万比首付买180万楼花,但无我名,最后间屋比咗阿哥,而家值800万,而我系一毫子都冇”、“你俾家用,父母供楼咪得啰。第时你结婚佢哋供唔供得掂? 如果你都要继续帮手供,咁即系会影响你第时嘅家庭”。

亦有部份网民认为可以尝试分担家庭的经济压力,“你屋企都养咗你咁耐,贡献少少都唔得?”、“除名/白表抽居屋,租楼出去住,暂时可能系惟一出路…”、“路过同一命运,我当年毕业就系咁,仲要还student loan, 我正职份粮俾咗七成佢,自己再去做part time 俾自己日常使费,间屋主要系我同阿妈出钱,无我名,细佬妹有份住冇份俾钱,一家人你可以点计?”

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《开罐OPENER》亦就此事访问有“辣妈CEO”之称张慧敏(Son姐)的专业意见,她提出两招教年轻人在此状况下如何自保,首先她认为年轻人首先应自行计算清楚个人财务状况,包括现时收入及每月基本开支,在学期间已能掌握每月大约花费,毕业后应评估自己是否真的有能力同时承担家用及供楼款项。

其次,Son姐认为事主与家人之间明显缺乏沟通,家人可能过分理想化地认为楼主有能力负担相关开支,却未必了解其实际每月使费,亦未有考虑到刚毕业时收入不稳定、工作出路未明的风险,亦举例提到现时不少香港公司要求员工到内地或其他地区工作,当地的开支往往需要自行承担,这些都是事主在承诺家用及供楼前必须考虑的因素,亦都要考虑自己有没有能力去承担突如其来有额外支出的风险。

《香港爱情故事》剧照

Son姐建议,事主应直接向家人坦白自己的顾虑,不宜轻易承诺每月固定支付某个金额,只宜协助分担一部分开支,更不应作出永久性的财务承诺。她亦提醒事主理性计算,比较公屋因入息超标而要缴交的额外租金,与实际供楼所需金额是否相若,并建议要与家人在理性讨论及计算支出后达成共识。

至于部分网民建议事主租屋独立居住,Son姐认为同样涉及大量支出及柴米油盐,所需承担的风险可能更高,“屋企住至少都包你食饭”。她强调,在这种情况下应理性权衡利弊,经济上应该计算清楚自己有没有能力承担,不应被亲情情绪勒索所影响,亦不应因此动摇自己的财务判断。