租置计划最终没有纳入《施政报告》，引起政界关注。立法会房屋事务委员会今日（6日）召开会议，民建联陈学锋认为“先租后买”才能促进公屋居民向上流动，目前有85万个公屋单位，但近年居屋供应量普遍低于1万个，关注流转率低。

选委界洪雯则认为香港现时不具备重推租置计划条件，担忧会导致公屋沦为“置业捷径”，恐引发“向下流动”的社会现象。房屋局重申明年开展全面研究，透过问卷收集持份者意见，丰富置业阶梯的同时，需审慎评估售价、管理制度等技术性问题。

房屋局明年研究租置计划

“租者置其屋计划”（租置计划）是房屋委员会推出的公屋置业计划，让公屋租户能以折扣价购买现时居住的单位，转租为买。 该计划于1998年推出，至2005年暂停。今年《施政报告》发布前夕，有传闻指政府会重推租置计划，但最后却并未出现。

立法会房屋事务委员会今天开会，多名议员聚焦讨论重启公屋租置计划的可能性。房屋局局长何永贤表示，推行该计划需审慎评估考虑价钱及技术管理，及挑选合资格出售的公营房屋。房屋局副秘书长章景星透露，明年将全面深入研究，届时根据研究成果决定后续推进方案。

陈学锋：居屋供应量低　有排都流转唔到

其中，民建联陈学锋肯定施政报告的房屋政策方向，指本港正从改善居住条件迈向“丰富置业阶梯”新阶段。他强调“租者置其屋”计划具现实意义，近年居屋供应量普遍低于1万个，“透过居屋去流转嘅话，有排都流转唔到”。他认为“先租后卖”才能促进向上流动，要求当局提供明确的重推时间表。

房屋局副秘书长章景星表示，明年将启动“租者置其屋”计划的全面研究准备工作。当局除内部研究外，亦计划委托专业调查机构，透过问卷等方式收集公屋租户、现行租置计划单位业主、绿置居及居屋购买者，以及公屋轮候人士等持份者意见，为政策制订提供重要参考依据。

洪雯：忧租置令公屋沦“置业捷径”　吸引更多人轮公屋

选委界洪雯持相反意见，质疑香港现在不具备重推租置计划的条件，若实施租置计划，公屋可能沦为“置业捷径”，反而吸引更多人轮候公屋，形成“向下流动”现象。她强调，公屋居民已享有优先购买绿置居及居屋的权利，若再增加租置选项，将加剧资源分配不公。

无论赔偿金高或低，均可能造成双重福利。

洪雯批评政府一方面兴建公屋，以缩短轮候时间，另一方面研究将公屋转为私产，减少可流转单位，存在逻辑矛盾。她指出，新加坡市民自置率超过90%，北京、上海的户籍人口80%至90%，大多数发达经济体都是60%至70%，“香港自置居所的比例太低”。她建议政府应订立明确的自置居所比例目标，应对本港自置率从2004年54%跌至2024年50%的趋势。

她建议政府考虑制定自置率目标，例如十年达到55%。她强调“如果未来无房的老人都来轮候公屋，他们同时会依赖社会福利，会令下一代是承受不起”。

何永贤：公营房屋比例逐步由7：3改为6：4

何永贤回应指，随著公屋供应增加，轮候时间逐步回落，政府已逐步调整公营房屋出售比例，由过往7：3改为6：4，未来将继续丰富置业阶梯，保持灵活性，回应市民对自置居所的期望。