政府日前向立法会提交文件，拟以97亿元兴建古洞北新发展区联用综合大楼及联用办公大楼。立法会今日（29日）举行工务小组委员会会议，讨论及审议有关事宜。有议员关注成本控制及效益，以及中央采购仍未招标会否导致总价再次上调。

发展局常任秘书长何珮玲表示，联合大楼采用组装合成法和机电设备合成法的比例高，以及使用中央采购方法可将成本降低，故已比起首次所提出的造价减少2亿元。建筑署署长李翘彦则称，中央采购目前仍未招标，需待今年年底才会推出，届时会再改善设计并确认实际价格，但由于估算总价时有参考过往工程项目，故相信实际价格与现时的预算不会有太大偏差。最终项目建议获通过，不会在财务委员会作进一步讨论。

何珮玲： 用组装合成及机电设备合成 比首次提价减2亿元

选委界议员伍焕杰指出，现时预计工程单价为每平方米31260元，与市区项目相若，而政府采用组装合成法、机电装备合成法和不设地库等成本控制措施，但整体造价没有显著降低，故关注相关技术是否能节省大量成本。他又认为，古洞北联合大楼的定位为北都地标性建筑，政府却强调设计简约及华而不实，是否能够平衡两者，以及会否有突破性的设计，让大楼可成为具国际视野和文化的地标，而非仅为功能性建筑群。

何珮玲回应指，联用办公大楼有35层，当中27层会作办公用途，有约一半楼面均为组装合成，其他楼面则有约八成为机电设备合成，相对其他政府大楼比例较高。她续称，政府亦使用中央采购方法，联同其他工务项目一同采购组件，具备规模效益，能够节省成本，因此现时总价比首次提出时已减少2亿元。李翘彦补充指，对比将军澳及贾炳达道联用大楼工程，古洞北联用大楼工程更为提速提效。至于设计方面，他指会有1万平方米空间作为休憩间，并会有天桥接驳古洞南及古洞北站，以确保有效联系市区，并会有玻璃幕墙作为地标式设计。

议员倡引入商业营运　何珮玲：主要发展公共设施惠及市民

商界议员林伟全关注，兴建计划只预留650平方米作商店及餐厅，可能会浪费古洞北作为黄金地段的潜力。他提出，该处每年恒常开支预计为3亿元，政府可草拟招标以扩展商业及餐饮楼面比例，并引入商业营运，以产生恒常的租金收入，并减轻长远的库房负担。

何珮玲表示，古洞北发展区主要提供空间作为体育馆、图书馆等公共设施，以直接惠及居民，如要作商业营运需要经过平衡。她续称，地盘北边有发展私人住宅，当中将会设商场及餐饮、零售等商业设施，而且会更早落成，相信能够配合项目的发展需要。

李翘彦：年底招标中央采购　现时预算“稳阵”

选委界议员林筱鲁指，项目的中央采购价格理论上应与总价合约分开，而目前中央采购的价格仅为预算，是否日后有机会再降低成本。他又关注，8.8亿元预备费用计算基础为何，以及是否和总价合约有关。

李翘彦回应指，中央采购现时未招标，需要待今年11月至12月才推出，并在判标后再优化设计及确认实际价格。他表示，估算时有参考过往工程项目，例如简约公屋，故现时预算应当“稳阵” ，但至于是否可以进一步降低成本，需待正式判标后才能公布。

议员倡扩社区设施　何珮玲：楼面面积无改变

选委界议员林振升亦关注工程大量采用成本控制措施，是否能够进一步降低造价。他亦指，大楼中政府办公室增加2层，社区设施却有减少，认为联用大楼应为市民提供更多服务。何佩玲回应指，项目虽大量使用组装合成法，但亦不能忽略设施本身不同的用途，由于有一半办公室并非使用组装合成，且有较特殊的设计，故单价成本会较高。她又称，楼层虽然有变动，但社区设施楼面面积并没有改变，而且亦会在公共屋邨预留空间作为社区设施。

经议会表决后，委员会在没有人反对下通过有关发展项目建议，并在大比数下通过不建议财务委员会进一步讨论文件。