国务院前总理朱镕基昨日（8月12日）逝世，享年98岁。朱镕基进入中央前主政上海，推动浦东开发及一系列与社会民生相关的改革，展现出色的经济治理能力，当中包括改革上海的土地使用改革制度与住房制度。全国政协副主席、前行政长官梁振英当年曾向朱镕基介绍香港相关经验，他在社交平台发文对朱镕基离世表示沉痛哀悼，又形容自己能够在朱镕基领导下参加上海市的土地使用制度改革和住房制度改革，是毕生荣幸。

朱镕基相关著作记载两次与梁振英对话

梁振英忆述，朱镕基任上海市委副书记、市长、市委书记期间，大力推动土地使用制度和住房制度改革，1988年上海市成功以国际公开招标方式批租位于虹桥经济技术开发区的商业地块，是新中国成立以来内地首次公开向国际招标批地，改革土地的无偿划拨制度成为有偿批租制度，建设社会主义房地产市场，打造城市建设资金的良性循环，扭转人民住房难的局面，住房从民生难题逐步改变成千家万户的恒产，对中国全面深化改革开放、市场经济建设以至中国的现代化发挥重大和深远的示范作用。

朱镕基主政上海期间发表的讲话曾集结成《朱镕基上海讲话实录》一书出版，当中亦曾记载他与时任香港仲量行董事的梁振英之间两次对话，内容主要围绕上海发展中遇到的土地、住房等问题，询问香港相关经验。

当时上海与香港一样面对居住环境极度挤迫恶劣的问题，许多家庭一家数口挤在狭小旧屋。朱镕基曾在关于住房改革的讲话中，作出“十年内基本解决上海人民住房问题”的豪言，在政策上则打破过往由国家和企业全包的福利分房老路，确立国家、企业与个人共同承担的多元化筹资与建屋等机制。

上海人均居住面积十年翻倍

朱镕基在1991年4月离开上海，赴京担任国务院副总理，但其任内奠定的土地与住房改革持续推进。1990年上海人均居住面积约6.6平方米，相当于香港现在许多㓥房的大小，到2000年，上海人均居住面积已倍升至约15平方米，如今更达到32平方米，比1990年增加了近四倍。相比之下，1990年香港人均居住面积136呎 (约12.6平方米)，现在人均居住面积增至约16平方米，增幅不足三成。

唐英年赞朱镕基严正不苛　谭耀宗：对香港特别有感情

全国政协常委唐英年亦对朱镕基离世深表哀悼。他称赞朱镕基作风硬朗，严正不苛，忆述自己2002年担任特区政府问责官员时，朱镕基来港“打气”时曾拍他的膊头，予以支持，称感觉十分亲切，非常难忘。

朱镕基以铁面无私的形象为人熟知，但曾多次与其见面的全国港澳研究会顾问谭耀宗表示，他亦有亲民和风趣幽默一面。谭耀宗今日在电台节目中表示，朱镕基对香港特别有感情，香港回归不久爆发亚洲金融风暴，特区政府面对赤字经济，联系汇率备受冲击。当时朱镕基提出国家有3000亿美元外汇可作香港后盾，说法令人感动，大幅提升港人士气和信心。