特首“心急如焚”的北部都会区建设如火如荼，被称为官场“救火队”的创新科技及工业局常任秘书长蔡杰铭，受命以“香港速度”提速发展河套创科园区，更亲身出任园区公司主席。他接受《香港01》节目《政・直说》专访时，首次披露八月底截标的四幅地皮，接获从事AI、芯片、量子科技的5间企业竞投，强调会侧重科企的技术含金量批出地皮，“我们不只是做地主，不只是收租，更加著重长远经济产出”，而非单纯地产项目，预料十一月左右评标完毕公布。

他透露，面积相当于四个白石角科学园般大的河套园区，将有食肆、酒店配以展览场地，届时不只市民可以去“Staycation”，更重要是方便访问学人、企业高管住宿，香港借镜深圳南山、英国雅息特、美国北州的做法。他表示河套园区的跨境便利措施计划扩大延伸至新田科技城，正待中央批准人流、物流、资金流、数据流的措施。

蔡杰铭上任不足一年　河套建设如火如荼

位于深港边境深圳河两侧的河套科技创新合作区，分为深圳园区及香港园区，希望凭借“一河两岸、一区两园”优势推动两地创科合作发展，被视为是国家“十四五”规划下大湾区四个重大合作平台之一。香港园区的舵手就是创新科技及工业局常任秘书长蔡杰铭，身兼园区董事会主席的他去年十月才上任，不足一年间园区建设如火如荼，6、7月先后推出共八幅土地招标，分别是创科用地及人才公寓地皮，正正回应特首李家超“心急如焚”的心情。

首透露河套园四幅地5公司入标　科企从事AI、芯片、量子

首批四幅地8月31日截标，共接获6份标书。蔡杰铭接受《香港01》节目《政・直说》专访时，首次披露接获从事AI、芯片、量子科技的5间企业竞投，当中一组地皮是一块创科地加一块人才公寓地，另一组地皮也是一块创科地加一块人才公寓地，每一组地收到3份标书。换言之，有一间公司是同时竞投两组地皮。

拒只做地主　侧重科企“含金量”批地　11月评标完成

他形容反应比想像中好，强调会侧重科企的技术含金量批出地皮，而非单纯地产项目，连同加堆的第二批四幅地招标，预料十月中才会完成程序，预料十一月左右评标完毕后公布。今次入标的公司符合河套香港园区以至香港创科蓝图需要的科企类型，透过双信封制形式，技术评分占比较重高达七成，价格或地价仅占三成，选出合适企业进驻。

我们不要只是做一个地主或者业主，我不要只是收租，更加著重长远它有经济的产出、合适的创科的元素、适合的产业提供就业机会，对我们香港的经济发展、创科发展是有好处的，才会让它成功得到土地。

蔡杰铭透露入标的公司都包括在内地从事先进前沿科技，部分与香港以至外国有联系，特别是资金或者技术方面，甚至可能是上市公司。被问到会否是近期热爆的安徽合肥记忆体芯片制造商长鑫储存（CXMT），他指现在未能透露入标者个别名称。

海外企业投资河套不积极？蔡杰铭：科学园、数码港相若

对于坊间有说法指，海外企业对于河套的投资不积极，单看湿实验楼租用企业分布，内地占约51％，本地企业占30％，其余约14％为海外企业。蔡杰铭认为，河套香港园区对海外科企相当吸引，首先香港背靠祖国，其次联通世界，再者“一国两制”下行普通法及有知识产权保障。

某程度上海外科企的比例，我自己看譬如科学园也好、数码港也好，其实都相类似，我觉得河套香港园区的吸引力是存在。

难谈中央满意进度否　希望早投产早投入

加快发展北都、河套亦是中央对香港的明确要求和期望，过去一年提速发展，被问到感觉中央是否感满意发展进度，蔡杰铭坦言不敢说“上面”或大家满不满意，但我觉得速度都可以，因为本身目标2030年之前河套香港园区的第一期要有序落成，故此兴建、招标等程序会压缩，以求加快动工、早投产早投入，仍要加速推动硬件的建设。

河套园区设酒店、会展场地、食肆

蔡杰铭所说的硬件建设，包括引入商业地元素，如兴建酒店、展览场地等。被问到是否要兴建多一个会展，他笑言不敢说建一个很大型、如湾仔会展或者亚博会的场地，但至少要有酒店展销场地，稍后会做市场研究和检视意向。“我相信暂时可能酒店里面做都可以 ，不过都会看整体的发展，始终河套香港园区一二期加起来都是80多公顷，又不是真的很大，我都不可以样样这么贪心。”

河套80多公顷是四个白石角科学园这么大，可能有食肆，是否要有酒店招待外宾 或者科研机构，短期来港客人需要住，未必人才公寓适合他。

河套Staycation有得谂？

一般人听到兴建新酒店都会“双眼发光”，思考是否可作旅游用途，蔡杰铭表示“如果大家觉得河套Staycation都想看看，都未必不可以”，发展形式可以参考深圳南山的科学园、英国雅息特或美国北卡罗莱纳州的科学园，都有类似酒店，甚至白石角科学园都有中大的酒店，数码港附近都有酒店。

已向中央部委提出跨境便利措施打通“四流”

打通“四流”是河套香港园区发挥潜力关键，即人流、物流、资金流、数据流，蔡杰铭已向中央部委提出跨境便利措施，“我们经常说要做试验田，即是要做先行者。 ”当中，包括明年中完工的深港跨河桥，让两地的科研人员自由流动。蔡杰铭表示目前工程进度相当良好，检测楼已经建好平顶，亦有行人天桥连接至二号、三号楼，届时会配合无感通关及白名单制度。至于白名单的详情，暂时未能透露，有待两地商讨。

针对资金流方面，他说香港资金比较开放，但是对内地企业来说，投资香港属于境外投资，有一定的规定。他与中央部委沟通，便利内地资金来港措施，“既然他是投资在河套香港园区，都是一个国家所需，亦都是我们愿意见到的工作，都会看到他有没有贡献，在这方面的资金流动可不可以做得好一点”，已向内地提出建议，对方审视中。

数据和物流方面，较受关注是生物样品，他说“这些要素来到香港，我要管得住，我不可以让他由园区就这样走出去，如尖沙咀这样说吧”，故此香港一方会有园区数据中心或生命样本库安放数据，有把握不会到处走。

河套便利措施可探讨延伸至新田科技城

河套香港园区一旦获批跨境便利措施，蔡杰铭希望除了做“试验田”和“领头羊”，亦想越做越好、越做越顺、越做越多、越做越广，“是否只是停在河套香港园区？新田科技城其实是河套香港园区的天然延伸，它都会有一些中转化的工作，或者少量的量产化工作支援河套 ，这些是否能够受益于这些政策，我们都希望再探讨。”