许多公屋租户当年因为租者置其屋计划获准购买自己单位，荣升成为业主。有网民近日表示，母亲10多年前已购买自住的公屋单位，但她近日患上脑退化症，获安排入住安老院，“间公屋𠵱家无人住，唔想丢空佢，请问可以出租吗？”。

网民︰补咗地价先可以租出去

楼主在facebook群组“公屋讨论区”发帖文，表示母亲因为患上脑退化症，令已购买的自住公屋变相被空置，好奇可否出租单位引来讨论。网民指出“要补咗地价先可以租出去”、“补咗地价可以，未补就唔得”、“如果识得补地价，就肯定唔会问呢条问题”，楼主却慨叹“补地价就无钱补啦”。其实未补地价的资助房屋，包括公屋或居屋，在特定条件下可以出租予指定人士。

未补地价租置公屋受限制

已出售但未补地价的租置公屋属于“资助出售单位”，不能在公开市场出售或出租，此类单位只可以透过 “居屋第二市场计划”转售，买家必须是绿表人士，并且需要向房委会或房协申请批准，经指定程序办理，不能私下交易。之于补了地价的租置公屋，其性质等于私人物业，业主可随意在公开市场出售或出租，不再受到限制。

另外，房协的“未补价资助出售房屋 - 出租计划”下，已获地政总署批出所需的豁免书，容许合资格的房协及香港房屋委员会（房委会）资助出售单位业主，可将其未补价的单位/睡房出租予合资格的公屋申请者，一般租金会较市价便宜。

为了防止有人滥用资助房屋牟利，如发现违法出租未补地价的租置公屋或居屋，业主与租客均属触犯《房屋条例》，最高可罚款50万元及监禁1年。

（facebook群组“公屋讨论区”）