【公屋／公屋装修限制／价钱】“公屋”轮候多年成功“上楼”，不少人会花费积蓄装修出“安乐窝”，但要小心“隐形收费陷阱”免当“水鱼”。1名有15年经验的装修师傅于Threads发帖文，列出3类最常见的“隐形收费”，包括“拆墙/清拆‘偷面积’收费”和“泥水‘找平/补缝’二次加价”等，直指“公屋、居屋，师傅最钟意喺呢啲位‘抽水’，阴湿到出晒面！唔好再俾人呃到懵盛盛！”。

帖交引来网民热议，感谢楼主装修贴士，并分享离谱装修经历，“以前装修个studio，开头讲好晒价钱，最后又话呢样又话𠮶样，要多收多2万左右”、“识得人俾装修师傅装修咗间屋半年，唔系豪宅，完全系普通到唔普通，系咁拖时间”，感叹“香港装修贵到死，但就冇一套标准做出来畀人参考或跟下”。不过亦有自称装修师傅认为收费并非不合理。

“做咗香港装修15年，见过唔少业主俾人呃到喊出嚟！”该名资深装修师傅于Threads发布帖文，分享3类常见“最得人惊的隐形收费”，包括“拆墙/清拆‘偷面积’收费”、“泥水‘找平/补缝’二次加价”、“水电‘走线绕路+加位’疯狂抽水”，直言细单位、公屋及居屋都是高危，“尤其细单位、公屋、居屋，师傅最钟意喺呢啲位‘抽水’，阴湿到出晒面！唔好再俾人呃到懵盛盛！”。

公屋隐形收费陷阱1：拆墙/清拆“偷面积”收费

一般公屋住户装修时，可能会清拆部份项目，待交回单位时还原。不过楼主指出，如果报价单写上“清拆全屋”，实际只是拆除表面，其他东西随时要加数千元，“入面啲嘢完全唔理！墙身批荡、地脚线、旧瓷砖底嘅水泥层，转头就话系‘额外工程’，要额外加钱！细单位拆到见红砖，分分钟加你$3000-$4800，呃你冇商量，真系好离谱！”。

楼主提醒，报价单一定要写明“清拆至结构层、包清走所有垃圾”，否则不要接受。

公屋隐形收费陷阱2：泥水“找平/补缝”二次加价

楼主表示，公屋旧墙本来就多裂缝，但有些装修师传会在贴砖前先讹称“地面不平”、“墙身空鼓”，需要“额外找平”或“挂网补缝”，直指“其实净系想抽水！每尺加$70-$110，同抢钱冇分别！呢啲明明系基础工序，偏要拆出来单独收费，真系无耻到出晒面！”。

他建议报价单一定要写明“泥水含找平、挂网、空鼓修复”，如果有“拆项加价”，就要拒绝。

公屋隐形收费陷阱3：水电“走线绕路+加位”疯狂抽水

楼主称，报价单写的“全屋水电改造”，可能实际只走明线、走短距离，以节省材料及工序，若想增加插头、移动灯位、走暗线等，就会“额外计价”，“1个插苏/灯位加$500-$700，全屋加10个位，直接多咗$5000-$7000，真系顶唔顺呢啲黐线操作！抽水抽到尽，冇良心！”。

他建议户主要先画好全屋水电图，报价单列明“所有点位、明/暗线、开槽全包”才接受。

装修师傅警告报价单1句必须删除：唔好俾人呃到喊出嚟

楼主最后强调，报价单愈详细愈好，模糊字眼例如“含基础工程”必须全部划走，也不要相信口头承诺，“香港装修水真系深到冇底，好多‘平价师傅’根本唔靠手工赚钱，净系靠隐形收费呃人！所有嘢都要写低签名，先至有保障，唔好俾人呃到喊出嚟！”。

网民分享离谱装修经历

网民看过帖文议论纷纷，有人感谢楼主装修贴士，并分享离谱装修经历，“以前装修个studio开头讲好晒价钱，最后又话呢样又话𠮶样，要多收多2万左右”、“识得人俾装修师傅装修咗间屋半年，唔系豪宅，完全系普通到唔普通，系咁拖时间，咁呢啲有咩解决方法呢？”、“香港装修贵到死，但就冇一套标准做出来畀人参考或跟下”。

然而亦有自称装修师傅认为收费并非不合理，“同最低工资一样，设立咗就系‘最平’就唔系‘参考价’，仲有装修都系手工嘢，工艺真系好难用价钱做标准”、“（插）苏位 500-700 叫黐线操作？唔好乱讲”。

不过要提提大家，公屋装修要遵守规定不可随意乱拆，交回单位时也要还原装修部份，价钱随时数以万元计算，故装修前应小心考虑。

公屋还原价目表！每项收费数千至过万元

公屋还原价目表供参考▼▼▼

早前有公屋住户分享公屋还原价目表，当中列出多项收费，主要分成“必须由房署拆除或还原”及“户主可自己还原”两类，其中较贵的包括还原实心厨房门叫价逾4,200元、更换厕所面板连洗水面盆及配件要逾6,200元。

公屋租户未经同意不得安装任何固定装置

据房署资料，公屋租户未经署方书面同意，不得在单位安装任何固定装置、间隔或其他架设，亦不可拆除单位内的原有固定装置或设备，公屋固定装置分类甲、乙、丙，供租户分辨公屋单位的固定装置能否改换或清拆，如租户曾进行装修或改装工程，退回时必须自费还原，包括所有固定装置及设备恢复原状、拆除加建的固定装置及设备、清走所有家具、杂物及垃圾。

现时公屋户迁出，房委会派人勘察，以评估及决定可保留、维修或更新的项目。如租户自行安装的装置状况良好，例如厨房挂墙碗柜、浴室座厕等，一般会容许保留毋须还原，供新租户使用。如新租户希望保留加装的设施，日后需自行承担该装置的维修保养责任。

（Threads@victor_lin88）