内地陕西西安一名沈姓男子13年前购买预售屋，签约时选定“34楼”住宅，未料建案完工后才被告知整栋大楼最高仅盖到32楼，自己购买的房屋根本不存在。更离谱的是，尽管他申请退款、提起仲裁并获胜诉，至今仍未拿回全部款项与赔偿金。

签约买34楼　完工只到32楼

据《华商报》报导，沈先生2013年在西安“加贝花园”建案购买一户约89平方米住宅，总价约23.5万元人民币，并支付11.77万元人民币头期款。合约载明房号为“12栋B单元34楼3401室”，原定2015年5月前交屋。

然而建案施工进度一再延宕，直到2017年开发商才通知交屋，同时告知12号楼实际只兴建到32楼，原本出售的33楼、34楼根本不存在。开发商一度提出退款或改购其他楼层方案，但沈先生表示，等到自己决定改买32楼房屋时，却被告知房源已售出，只能申请退款。

从2018年提出退款至今，沈先生仅陆续拿回7万元人民币，其余款项始终未能追回。2022年他向仲裁机构申请仲裁，双方达成调解协议，开发商须支付购屋款、利息及相关费用共近8万元人民币，若逾期还需支付违约金。

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男子仲裁胜诉仍拿不到钱

但调解书生效后，开发商仍未履行义务。沈先生进一步向法院声请强制执行，法院调查发现，被执行公司名下没有存款、房产、车辆或有价证券等可供执行财产，因此裁定终结本次执行程序，待日后发现财产再恢复执行。

对此，当年代表公司参与仲裁的李姓员工表示，公司目前经营困难，但名下有一块土地正准备转让，待交易完成后可望偿还相关债务。他也坦承，该建案原规划兴建34层楼，但因不符合规定，最终仅盖到32楼。

不过，现任公司负责人则声称，“加贝花园”实际上并非由该公司开发，而是其他业者借用公司资质进行开发，引发外界质疑。由于当年购屋合约与印章均来自该公司，相关说法也让地方主管单位感到困惑，表示将进一步查明案情。

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