2026年已过大半，你的买房基金攒得怎么样了？虽然工资不变，但房价却“时刻都在变化”，攻略君今天整理了深圳最新房价情况。

据相关新闻报道，7月深圳楼市延续上半年活跃态势，当月全市新建商品住宅和二手住宅，累计网签8324套，同比增长13.8%，国家统计局发布的房价指数显示，深圳一、二手住宅销售价格，已连续4个月环比上涨，深圳房地产市场呈现量增价稳的良好态势。

一个图辑看清深圳各区最新二手楼价走势：

7月，深圳全市新建商品住宅网签销售3529套，同比增长32.7%。今年以来，“好房子”项目持续热销，开盘当日平均去化率在七成左右。

7月，深圳全市二手住宅网签销售4795套，同比增长3%，约占商品住宅成交总量六成。二手房具备配套成熟、现房即住等优势，选择空间更广、产品类型丰富，持续受到购房者青睐。今年以来，深圳二手住宅成交量逐步企稳，月成交量稳定在5000套左右。

在成交量保持稳定的同时，深圳二手房议价空间连续缩窄。乐有家监测数据显示，目前深圳二手住宅平均议价空间降至9.01%，较2025年12月11.17%的高点累计收窄2.16个百分点，已连续7个月收窄。

今年以来，深圳商务公寓成交量价走势平稳。1—7月，全市一、二手商务公寓网签销售近6978套，同比增长60.6%。业内人士表示，租金回报率逐渐成为购房者置业参考指标，不少公寓项目凭借面积小、总价低、租赁流通快等优势，吸引购房者入市。

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深圳最新房价

深圳二手房8月挂牌均价52337元/㎡（1平方米约为10.76平方呎），环比上月下跌0.05%，同比去年同期下跌5.54%

宝安区

宝安二手房8月挂牌均价 48107元/㎡
环比上月下跌0.09%
同比去年同期下跌7.05%

南山区

南山二手房8月挂牌均价78913元/㎡
环比上月上涨0.06%
同比去年同期下跌9.86%

龙华区：

龙华二手房8月挂牌均价48003元/㎡
环比上月下跌 0.17%
同比去年同期下跌4.55%

福田区：

福田二手房8月挂牌均价68226元/㎡
环比上月下跌0.03%
同比去年同期下跌6.83%

龙岗区：

龙岗二手房9月挂牌均价32174元/㎡
环比上月下跌0.07%
同比去年同期下跌9.67%

罗湖区：

罗湖二手房8月挂牌均价44077元/㎡
环比上月下跌0.14%
同比去年同期下跌5%

光明区：

光明二手房8月挂牌均价36446元/㎡
环比上月持平
同比去年同期下跌9.7%

坪山区：

坪山二手房8月挂牌均价25304元/㎡
环比上月下跌0.17%
同比去年同期下跌10.16%

盐田区：

盐田二手房8月挂牌均价36882元/㎡
环比上月上涨 0.2%
同比去年同期下跌2.6%

大鹏新区：

大鹏新区二手房8月挂牌均价22328元/㎡
环比上月上涨0.73%
同比去年同期下跌6.71%

以上资料来自安居客，仅供参考，以实际售价为准。楼价走势图非以公示均价为基准，仅参考

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