香港1名自称公屋租户的网民近日在社交平台发帖，自言花900元取得“二手居屋购买资格证明书”，虽然“冇钱买居二楼”，却凭证在1年内“无限次咁睇楼”，被地产经纪“当我神咁拜”，自己则不停想办法推搪，认为自己“有赚突”。帖文引来网民嘲讽及批评，而据房委会资料，900元其实是申请费，不论任何原因都不获退还，一般有效期12个月，供持绿表资格的公屋租户在居屋第二市场购买未补地价的资助出售单位，签订临时买卖合约时要出示。

花900元攞购买证　楼主︰我有证便有权睇楼

楼主在facebook群组“香港公营房屋讨论区”发帖，称“花咗900元才攞到张二手居屋购买资格证明书，虽然冇钱买居二楼，但系我有证便有权睇楼了，这便是公屋租户的特权”。

他自言可以1年内无限次睇楼，而且可以被“地产经纪及居屋业主当我神咁拜想我买”，声称从中锻炼推搪技巧及学更多买楼运作知识，“总括嚟讲我系有赚突的”。楼主又指即将约好要去看1个居屋大单位，期望到时业主能“识做”，向他提供点心及咖啡等作招待。

网民质疑真实性：900蚊已经够你食很多点心

帖文引来网民嘲讽，认为楼主的行为无聊，又质疑事件的真实性，地产经纪和业主为何需要当他“神咁拜”，

“我去睇新嘅私楼，一蚊都唔使畀”

“900蚊已经够你食很多点心”

而且看二手居屋单位也不一定要有购买证才可看，很多时看地产经纪取态，“好视乎个agent，冇都可以畀你睇楼，不过有阵时佢唔想serve你，就会揸正嚟做，要求你有呢张纸先畀你睇”。

事实上，有绿表资格的公屋租户可随时申请二手居屋的“购买资格证明书”。按房委会2026年5月修订的《居屋第二市场计划（绿表资格）申请须知》，买方的“购买资格证明书”申请费为港币900元，须以划线支票或本票缴付，网上申请可选用“转数快”。已缴付的申请费“不论任何原因”都不获退还，亦不能转让。

卖方亦要出示“可供出售证明书”

证明书一般有效期为12个月，须知写明“在任何情况下该有效日期不会获得延长”。如果在有效期内未能签订临时买卖合约，而仍想买楼，就要重新申请及再缴费。至于证明书的用途，须知列明买卖双方达成买卖协议时，买方须持有有效的“购买资格证明书”，卖方须持有“可供出售证明书”，并向对方及／或地产代理出示，才可签订临时买卖合约。之后买方律师要在1个月内向房委会申请“提名信”，申请费另收1,070元。须知列出的流程，第一步是买方自行或经地产代理物色楼盘，没有就睇楼订出规定。居屋第二市场的业主转售单位时毋须补价，但须知提醒，买方日后如在公开市场出售、出租或以其他方式转让单位，便要承担补价责任。

绿表公屋户随时可申请　白表须先抽中白居二

房委会资料显示，房委会公屋住户经屋邨办事处核实住户资格，并符合年满18岁、没有违反租约等条件，便可申请，但由申请书签署日期前24个月起，直至签订临时买卖合约当日，申请人及家庭成员都不得在香港拥有任何住宅物业。一旦买成，公屋住户须在签订转让契据起计60天内交回现居公屋单位。

白表人士则要先在“白表居屋第二市场计划”（白居二）获配额，收到“批准信”后6星期内缴费申领证明书。白居二2025已于今年4月30日至5月20日接受申请，配额7,000个。房委会表示，为让配额用尽，批准信数目会比配额多18%，合共8,300封。

房屋局局长何永贤7月15日的立法会书面答复附件指，房委会当时预计于今年第四季向成功申请者发出批准信。持证不等于一定买成，同一份立法会答复的附件显示，白居二2024约发出5,470份购买资格证明书，截至今年6月底约2,400宗获发提名信，即成功购入单位，约占证明书总数44%，该期仍在进行中；之前3期（白居二2020、2022及2023）的比率约51%至54%。至于绿表买家，2025年在居屋第二市场的交易约2,840宗。

（综合）