如果告诉你，东京世田谷区有一套25平方米的公寓，每个月房租只要4.5万日圆（约2200港元），你会不会心动？要知道，现在东京租房越来越贵，尤其是世田谷这种比较受欢迎的住宅区，想找一套便宜的房子并不容易。不过，这套公寓之所以这么便宜，是有原因的。因为它是一间曾经有人轻生的“凶宅”。

最近，英国BBC专门报道了日本的凶宅市场，并采访了几位敢于入住凶宅的居民，其中这位女偶像的经历尤其引人关注。

01. 第一次看房，就发现一个男人在瞪着自己

这位日本女偶像叫琉亚（Ryua），目前居住在东京世田谷区。据她向BBC讲述，几年前第一次跟着房产中介看房时，就发现屋里站着一个陌生男人。而且那个男人一直瞪着她，眼神相当不友善。奇怪的是，陪同看房的房产中介似乎完全看不到这个人。琉亚于是认定，自己看到的可能是所谓的“鬼魂”。换作一般人，估计早就吓得不敢租了。但琉亚却不一样。她说自己天生有点喜欢唱反调，别人越是害怕，她反而越想尝试。

于是，她竟然冒出了一个大胆的念头：

既然他一直瞪着我，那干脆和他做朋友好了。

就这样，她决定租下这间公寓。其实，在签约之前，房产中介就已经告诉她，这里曾经发生过一起不幸事件，上一位住客是一名在屋内轻生的男性。

不过，琉亚似乎并不介意。搬进去之后，她自称时不时会听到脚步声，偶尔还能听到像是有人说话的声音。这些现象究竟是什么原因造成的，目前没有得到客观证实。但琉亚早已习惯这样的生活。她甚至把那位所谓的“男鬼”当成了自己的室友。就这样，双方在她的描述中“和平共处”了4年，而她至今也没有搬走的打算。

02. 东京世田谷区，房租竟然只要4.5万日圆

琉亚之所以愿意长期住在这里，还有一个非常现实的原因。那就是房租便宜！她住的公寓位于东京都世田谷区，面积约25平方米。按照BBC报道，这套房子正常情况下的参考月租金约为6.2万日圆（约3000港元）。但因为曾经发生过不幸事件，她实际每个月只需要支付4.5万日圆。相当于便宜了将近三成。

一个月省1.7万日圆（约840港元），一年就是20.4万日圆（约1万港元）。按照4年计算，累计租金差额达到81.6万日圆（约4万港元）。对于收入未必稳定的地下偶像来说，这笔钱可不是小数目。毕竟在东京生活，除了房租，还有水电、交通、吃饭等各种开销。难怪琉亚即使知道房子的特殊历史，依然住得很开心。对她来说，只要自己住得舒服，过去发生过什么，似乎并没有那么重要。

03. 69岁美国老太太，直接半价买下一栋凶宅

其实，像琉亚这样不怕凶宅的人，在日本还真不止一个。BBC还采访了一位69岁的美国女性黛安·廷彻（Diane Tincher）。她已经在日本生活了将近40年，平时从事导游工作。和琉亚不同，这位老太太不是租凶宅，而是直接买了一栋。房子位于日本鹿儿岛乡下，是一栋拥有三间卧室的独立住宅。

根据她的介绍，当地类似的房屋，价格最高可以达到4500万日圆（约223万港元）左右。但她买下这套房子，只花了2000万日圆（约90万港元）！相当于不到参考价格的一半。为什么这么便宜？因为上一位屋主是一名独居老太太，最后独自在家中离世。

日本人对这类房屋往往比较忌讳，因此可能影响交易价格。但廷彻完全不介意。她说，买房前中介已经如实告诉了自己房子的历史。不过她并不相信鬼魂的存在。

甚至还开玩笑表示：

如果真的有鬼，我反而应该每天感谢她，让我能够住进这么漂亮又负担得起的房子。

不得不说，这位老太太的心态也相当乐观。别人避之不及的房子，她却觉得自己捡了个大便宜。

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04. 日本凶宅到底是什么？房东必须告诉你吗？

在日本，凶宅通常被称为“事故物件”（じこぶっけん）。一般来说，房屋曾经发生过自杀、他杀等事件，或者存在可能影响租客、买家心理感受的特殊情况，都可能涉及所谓的心理瑕疵。

日本国土交通省在2021年制定了相关指导方针，规范房产中介对房屋死亡事件的告知义务。对于出租住宅，如果相关事件已经过去大约3年，在没有特殊情况时，原则上可以不再主动告知。

但这并不意味着超过3年就可以完全不说。如果租客主动询问，或者事件存在特殊情况，中介仍可能需要说明。至于房屋买卖，则没有统一的3年期限。另外，普通自然死亡或者日常生活中的意外死亡，原则上不一定需要主动告知。但如果遗体长期没有被发现，导致需要特殊清理，情况又有所不同。

05. 日本房价越来越贵，年轻人开始不怕凶宅了？

过去，日本人普遍对凶宅比较忌讳。但随着房价、物价上涨，大家的想法似乎也在发生变化。BBC报道提到，2025年的一项调查显示，如果价格足够便宜，超过半数受访日本人表示愿意考虑租住事故物件。当然，愿意考虑和真正搬进去住，还是两回事。

不过，这也反映出一个现实问题：在生活成本不断上涨的情况下，便宜的房租对很多人越来越有吸引力。比如东京有两套条件差不多的公寓。一套月租8万日圆（约3970港元），另一套因为曾经发生过不幸事件，只要5万日圆（约2480港元）。一个月差3万日圆（约1400港元），一年就是36万日圆（约1.7万港元）。对于不相信灵异现象的人来说，这个差价确实很有吸引力。

另外，日本还有一个专门收集事故物件讯息的网站，叫“大岛てる”（大岛てる）。网站会在地图上标注相关地点，方便大家查询。不过，由于部分资料来自公众投稿，讯息不一定完整或准确，不能完全代替房产中介的正式说明。但每个月4.5万日圆（约2200港元）的房租，却是实实在在的优惠。

最后问大家一个问题：如果东京有两套条件差不多的公寓，一套每个月8万日圆，另一套因为曾经发生过不幸事件，只要5万日圆。你会选哪一套？是宁愿多花钱，也不愿意住凶宅？还是觉得一个月能省3万日圆，根本没什么好犹豫的？欢迎在评论区聊聊。

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