房委会研重推租置计划 3万租置单位未售 屯门这屋邨仅售出58%

撰文: 数因斯坦
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【租者置其屋计划/租置计划/重推租置公屋/公屋出售】租置计划容许公屋租户以扣除地价的低廉价钱购买所居住单位,曾于1998年至2005年期间推行,社会一直关注当局会否重推计划。
房屋局近日向立法会表示,房委会将于今年内展开调研,收集公屋租户及各界持份者对重推租置计划的具体意见。局方亦披露,截至2025年12月底,租置计划单位总数约为184,440个,当中已卖出155,760个单位(即84%),另有约3万个租置计划单位(即16%)仍未售出。到底哪个屋邨售出比例最高?哪个屋邨未出售单位最多?哪一区最多租置公屋未售出?影响租户购买意愿的主要原因是甚么?以下即看详细数据。

按售出比例计,截至2025年12月屯门山景邨已出售单位比例仅为58%,全港最低。其次是观塘翠屏北邨,售出比率仅68%。而最受欢迎的租置是上水太平邨、沙田显径邨、马鞍山恒安邨、蓝田兴田邨、青衣长安邨、上水天平邨、南区华贵邨和屯门建生邨,售出比率均达90%。

截至2025年12月山景邨已出售单位比例仅为58%。(资料图片)

租户不买租置单位有3大原因

租置计划单位亦有约16%未售出,截至2025年12月底,待出售租置计划单位的定价约为评定市值折减78%至83%。根据房委会《2025年公营房屋住户综合统计调查》,约54%租置计划屋邨的租户表示不会考虑购买其现正居住的单位,另外有34%表示尚未决定或不知道。表示不考虑购买的租户大部分(51%)指自己难以负担每月按揭还款或收入不稳定;另外不少租户表示自己年纪大(39%)、单位楼龄较大(20%),所以不会考虑购买租置计划单位。