施政报告｜公屋联会倡鼓励富户上居屋　增抽签号兼助储租金当首付

新一份《施政报告》将于下周三（17日）公布。公屋联会早前向政府提交建议书，联会建议政府，为鼓励公屋富户上流，可增加富户购买居屋时的抽签号码，又提出由房委会协助将公屋富户所缴交的额外租金作免息储蓄，可用于购买居屋等时作首付之用。

联会又建议政府未来在北部都会区兴建的资助房屋面积“封底”，由现时约280平方呎增至300平方呎或以上；将居屋白表首付下调至最低5%，与绿表看齐。

公屋联会7月底与特首政策组会晤，就今年《施政报告》的房屋政策提交10点建议。就房委会今年3月通过收紧公屋富户政策，联会建议政府可从“鼓励”方式，推动公屋流转，建议政府参考现时青年人士及家庭的做法，在日后居屋出售搅珠当中，为富户家庭提供多一个额外抽签号码。

联会又提倡政府推出“公屋富户租金储蓄计划”，将公屋富户所缴交的额外租金拨作免息储蓄，最多5年为限，富户可利用该笔储蓄作购买居屋时的首付减免。公屋联会总干事招国伟指，富户一年所缴的额外租金可达4万至5万元，5年累积约20万元，可减轻富户的首付负担。

多项政策“鼓励”富户购买居屋会否有优待富户之嫌？招国伟指，公屋户上居屋是公屋流转的主要部份，又指有富户未必能承担私楼租金因而续住公屋，计划可提供更多诱因。他又指，公屋租金并非房委会收入主要来源，计划不会对房委会造成财政负担。

对于富户政策有否收紧空间，公屋总会主席文裕明认为要审慎考虑，提到住户的收入的确时有变化，不能单看需要迁离公屋的富户数字高低而决定，要考虑政策的合理性和连贯性。

联会又建议，将居屋白表首付下调至最低5%，与绿表看齐。招国伟解释，不少白表人士都是青年人士，能力未必相当充裕，加上资助房屋属“清水房”，很大机会需要投入资金进行装修，相信可减低他们的负担。

另外，联会又建议政府府未来在北部都会区兴建的资助房屋面积“封底”，由现时约280平方呎增至300平方呎或以上；扩大“业主楼换楼”计划至拥有单位满十年或以上的业主；为每年未用尽的“白居二”购买证配额设后补机制等。