房委会资助房屋小组委员会今日（6日）举行会议，通过四项丰富置业阶梯措施，包括将新资助出售单位的转让年期限制由15年缩短至10年、下一期“白居二”增加1,000个配额、调整明年居屋绿白表配额比例至50:50，以及提高居屋、绿置居大单位比例。

小组委员会主席黄碧如表示，近年在公开市场出售的单位数量不多，多数业主都会在居二市场放盘，不担心缩短禁售期会助长炒风。

“白居二”下期起增至7000个　实派批准信会多于上限免浪费配额

房委会表示，资助房屋小组委员会今日（6日）通过一系列措施，鼓励市民循房屋阶梯上进上流，包括从下一期“白居二”开始，增加1,000个配额至7,000个，新增配额的一半会拨予40岁以下选择参加“青年计划（白居二）”的家庭及一人申请者。

另外，委员会通过由下一期“白居二”开始，房委会发出的批准信数目将会适量大于“白居二”配额，避免有已获配额的申请者无申请准买证，而浪费配额。房委会会因应相关因素敲定超过配额的比率，并于每期接受申请前公布详情。

未能用尽的家庭配额将拨予一人申请者

小组委员会亦通过，由“白居二2024”起，任何未能用尽的家庭配额将拨予一人申请者，并会视乎获批配额的申请者申领准买证的情况，按申请者的抽签先后次序多发出一批批准信。

黄碧如：落实放宽按揭保证期后刺激不少较高楼龄居屋成交

小组委员会主席黄碧如表示，自从去年白居二配额由4,500增至6,000个，居屋二手市场市况变化与私人市场相若。她又提到早前落实放宽按揭保证期后，刺激不少较高楼龄居屋的成交，亦见市场供应增加，故不担心增发配额会推高白居二单位楼价。

下一期居屋起绿白表配额改50：50　白表申请者中签机会降？

房委会亦会由下一期居屋开始，将绿白表的配额比例由40：60调升至50：50，并增加居屋及绿置居面积较大单位的比例。黄碧如表示，未来五年居屋单位供应将较现届政府上任时增加50%，估计超过58,900个，即使多拨10%予绿表，白表申请者中签机会率亦较以往增加约25%。

黄碧如又表示，当局会在公屋轮候册人数减少至合适情况下，才增加居屋及绿置居面积较大单位的比例，估计会在五年后开始，届时单位室内面积将较现时增加10%，两房单位占比亦会由20%增至25%。

新一期居屋和绿置居在公开市场禁售期降回至10年　研同样适用于近年新楼

房委会于2022年，把居屋和绿置居单位于公开市场在缴付补地价后出售单位的限制期限，由10年延长至15年。为鼓励业主循置业阶梯向上流动，委员会今日通过，由下一期新推售的居屋及绿置居单位开始，将限制年期，由15年缩短至10年。

黄碧如指，近年在公开市场出售的单位数量不多，多数业主都会在居二市场放盘，不担心缩短禁售期会助长炒风。她又提到，留意到2022至2024年居屋的业主关注会否不公，房委会会研究能否在地契上做工夫，将限制看齐，又指现时离他们购买居屋十年仍远，仍有时间落实措施。