大埔宏福苑五级火，引起社会各界关注高价屋苑维修工程、围标等情况。元朗锦绣花园多年来流失食水，损失水费高达1亿港元，管理公司近年提出索价近5亿元的水管维修工程方案，公司星期一（8日）改称未有“共识与社会条件推行”。逾20名业主担心工程日后重推，今日（11日）到廉政公署总部递信。

他们质疑发展商拥超过一半业权但仅需付3%工程费用，而小业主每户则需要付9万至13万元，认为管理公司与发展商属于同一集团有利益冲突，又批评工程收费不透明。他们促请廉署彻查维修方案是否涉及利益输送、水务署监管是否有疏漏、调查水管问题源头后分区维修。

管理公司日前叫停5亿维修工程

锦绣花园食水流失问题已存在多年，屋苑多年前曾大维修，惟未能解决。管理公司2021年提出5亿元全面更换水管方案，向业主集资，每户需支付约9万至13万元，惟未有公布中标承办商及工程细项价目，引起居民不满。

大埔宏福苑五级火灾后，社会各界关注高价屋苑维修工程、围标等情况。一众业主组成小业主权益联会，于各个平台抗议5亿天价工程。屋苑管理公司星期一（8日）宣布暂停工程，指“目前并不具备推动大维修工程的社区共识与社会条件”，并向已付款的业主退款。

逾20名业主望彻查是否涉利益输送

逾20名业主担忧管理处及发展商日后重推工程，今日到廉政公署总部递信。业主提出5个诉求，包括彻查五亿元工程是否涉及舞弊或利益输送；彻查水务署最初批出供水系统管理权及建设权时是否涉及疏忽；要求聘请独立顾问调查失水原因并重新设计，展开维修工程，例如考虑分割区域展开工程，停止失水。

90年代入伙的许先生表示，由于发展商占多数业权，小业主无办法改变或拒绝方案。他又指，管理公司董事与发展商属同一集团，疑有利益冲突。许先生亦称早前多次致电廉署要求介入个案，廉署要求提供证据，但业主仅有管理处与发展商对话内容，未有其他实证，只能作罢。

居民批工程资讯不透明　不知细项价目

另一居民林小姐表示，发展商曾于部分街道试行工程，但效果较差，引起居民强烈反对大维修，冀调查实际失水位置，再考虑如何维修。虽然5亿元大维修实际中标的承建商与当时试点工程承办商不同，居民仍担心工程质素不佳，认为管理处无法做好监管角色，并直指资讯不透明，现时仍未知承建商及工程细项的价目。

锦绣花园自1989年全面入伙，一年后即出现严重“失水”问题，在2000年时曾经由大业主承担所有费用大维修过一次，其后仍继续失水。2008年，水务署在锦绣花园外设置总水表比对居民用水，确认屋苑内公用供水系统是问题源头，2017年起每日失水量一直高达2,000至3,000立方米，过去十年损失水费高达1亿港元。

管理公司在2021年提出的5亿元全面更换方案，每户需支付约9万至13万元。同一时间，管理公司指，占52%业权的锦绣花园大业主，但只需支付约3%的工程费，引来居民哗然。屋苑今年9月开始就工程集资，有约65%居民缴交第一期集资金额，星期一（8日）宣布暂停工程，并向已付款的业主退款。