【影辉苑／启阳苑／汇熙苑／裕丰苑／朗风苑／盛致苑／居屋2025／绿置区2025】房屋委员会资助房屋小组委员会今日（17日）举行会议，讨论居屋2025、绿置居2025及白居二2025三大计划。据了解，居屋2025包括五个屋苑，其中将军澳影辉苑矗立坑口山腰，位置开扬，大部份楼层的单位料可望向银线湾一带海景，或是翠录山景，市价七折售价由168至423万元，当中更有实用面积达560平方呎的大单位。

东涌裕丰苑也近海滨，料入伙初期向海单位，也可享全海景，不过前方将发展私楼，未来较低层数单位的海景将不保，但由于布局属梯级发展，高层单位则享永久海景及机场景，市价七折最平卖150万元。今期再有启德居屋出售，名为启阳苑，面向启德体育园，远眺永久维港海景，今期“楼王”也在此屋苑，市价七折卖480万元。

余下两个项目位于北都，其中锦田汇熙苑属“铁路盘”，位于港铁屯马线锦上路站旁，日后北环线落成后，北上南下十分方便；屏山朗风苑横于元朗横洲，居民穿过屏山邨，可到朗屏站乘搭屯马线，步行上有点远。

居屋2025｜售价150万至480万元　单位面积介乎281至560平方呎

房委会明年第二季会推出新一期居屋8,316伙、绿置居1,467伙及白居二7,000个名额。居屋建议按市值七折定价，5个新屋苑分别是影辉苑、启阳苑、汇熙苑、裕丰苑、朗风苑，单位面积介乎281至560平方呎，售价150万至480万元不等。

将军澳影辉苑有1628伙　有面积560平方呎大单位

影辉苑位于将军澳影业路，矗立坑口山腰，邻近坑口村及清水湾电影制片厂，山丘另一边就是银线湾一带。项目提供1,628伙，每单位实用面积283至560平方呎，平均呎价约7,020元，建议售价为168万至423万元，预计关键日期是2028年除夕。

启德启阳苑市价七折后平均呎价达$9300　今期楼王卖480万元

启德启阳苑邻近宋皇台站，前方就是启德体育园的零售馆。屋苑提供1,840伙，单位面积介乎281至490平方呎，市价七折平均呎价达9,300元，建议售价为219万至480万元，是最贵屋苑，预计关键日期是2028年10月31日。

东涌裕丰苑靠近海滨　锦田汇熙苑靠近锦上路地铁站

东涌裕丰苑临近翔东邨，靠近海滨，提供2,018伙，单位面积介乎281至499平方呎，平均呎价达6,240元，建议售价是150万至340万。整个项目设有零售设施、附属停车场设施、幼稚园、综合家居照顾服务队及长者邻舍中心、屋邨管理处，以及相关的外部工程，包括景观绿化、花园平台，综合社区休憩区和休闲设施。预计关键日期是2027年9月30日。

锦田汇熙苑靠近锦上路地铁站，提供960伙，单位面积为281至449平方呎，市价七折平均呎价达7,150元，建议售价为180万至345万元。预计关键日期是2027年8月31日。

屏山朗风苑设507平方呎大单位

屏山朗风街朗风苑，靠近朗屏商场及环翠山，共提供1,870伙，为单位最多的项目。每个单位面积介乎294至507平方呎，市价七折平均呎价为6,310元，建议售价为169万至339万元，预计关键日期是2028年7月31日。