新居屋出现银主盘，并罕有以抽签形式出售，获逾百人抢购。入伙两年的沙田新居屋愉德苑，一伙实用面积457平方呎的银主单位，今日（10日）经莱坊香港进行抽签出售，获得约150份申请，最终以原价325.4万元沽出，呎价约7,120元。

是次成交单位为愉德苑25楼9室，实用面积457平方呎。莱坊指出，该银主单位推出后反应热烈，共收到约150份申请，并于今日（10日）在莱坊湾仔办公室，由莱坊商业物业市场董事总经理夏博安进行抽签。

买入价325.4万、借9成银行按揭

翻查资料，上述单位原本属于“居屋2022”批次单位，在2022年11月以325.4万元出售，并在2023年3月入伙时注册登记，业主向银行承造接近9成按揭，涉及贷款约285.39万元。

五年禁售期内居二转售价不得高于买入价

不过该单位在去年9月沦为银主盘，由於单位处于禁售期，即购入后五年内在居屋第二市场转售价不得高于买入价，故此银主不能够采用“价高者得”竞投，因而改以抽签形以原价出售。