廉政公署上星期五（2日）拘捕共21名人士涉嫌操纵的楼宇维修贪污，据悉包括涉及观塘翠屏北邨及合和大厦大维修工程。九龙东立法会议员邓家彪今日（5日）表示翠屏北邨业主立案法团主席早已悬空，原本打算月底选出新主席，他认为廉署介入后应暂停会议。

邓家彪形容不法份子及围标集团已“侦破”市建局的“招标妥”服务，顾问公司可以透过“最低价中标”等方式，与各承建商“围威喂”操控结果。他认为政府应该主导及介入获资助的大维修，透过政府的招标系统拣选承办商，减少法团内部争拗、缩细贪污和围标空间。

廉政公署上星期五（2日）破获涉及楼宇维修“围标”的贪污团伙，先后拘捕21名人士，包括该贪污团伙骨干成员及中间人、工程顾问、工程承办商及屋苑业主立案法团成员，部份人有黑社会背景。廉署指，涉案人在观塘两个屋苑维修工程贪污，据了解涉及翠屏北邨及合和大厦。

翠屏北邨法团主席悬空　原定月底选举

九龙东立法会议员邓家彪今日（5日）在港台节目《千禧年代》表示，大部分翠屏北邨业主都感到愕然，据他所知翠屏北邨业主立案法团主席早前逝世，法团主席悬空。翠屏北邨是租者自住屋苑，至少有十幢大厦。随着屋苑人口老化，加上成为业主立案法团委员,需背负太多包括法律上的责任，普遍业主都不热衷参与法团事务。现有法团大多亦已60至70岁，他估计难以找到接班人。

邓家彪又引述部分业主未曾听闻曾有人上门收授权书一事。至于翠屏北邨业主立案团今月底将召开大会选出新任法团主席，他认为廉署介入后不应再开会，房屋署及民政事务总署亦应介入。

形容围标集团已“侦破”招标妥　政府应介入

邓家彪认为即使是市建局的“招标妥”服务，不法集团亦可利用其规则，形容围标集团已“侦破”招标妥。他认为“招标妥”无法阻止顾问公司以“最低价中标”等方式，透过与各承建商“围威喂”，操控招标结果。他认为政府应该介入部份楼宇的大维修，减少法团内部的争拗以及贪污和围标。

如果维修工程获政府资助，政府应考虑直接介入，透过自身的招标系统为法团指定承办商。

邓家彪又预料政府会因应近日的围标争议，修订建筑物管理条例。他提及过往曾发生业主授权书被冒签事件，法例亦未有就同一人可获多少授权票设限。有声音要求签署授权书时需有第三方在场，但过去在立法会的讨论无法取得共识，担心会增加取得授权票的难度，导致未能召开业主大会。

法团会议投票须达5%业主在场　授权书亦应保留至少1年

根据现时《建筑物管理条例》，获业主委任的代表在法团会议上就拟议大型维修工程采购决议投票时，必须满足亲自投票门槛，包括由业主人数的5%或100名业主(以较少者为准)亲自出席会议投票。

香港物业管理公司协会发言人陈志球同一节目上指，业主应亲身出席涉及大厦大维修等重大议题；如要授权他人代表出席，应清晰表达个人意向，确保授权人是自己熟悉和可信的人士。他又指管理公司可以在收到授权书后，再向单位业主确认授权真伪，甚至可以要求业主在授权书明确表达个人取向。陈志球提醒法团，有关业主授权书亦应保留至少12个月，以便日后有迹可寻。