廉政公署日前成功瓦解一个怀疑由黑社会操控的楼宇维修贪污集团，共拘捕21人，有报道指观塘合和大厦与案有关。大厦现届法团主席黄先生指，大厦近年深陷大维修争议，住户屡遭不明势力滋扰，手段包括淋油、刑毁、电话恐吓，有居民质疑有心之徒以威迫利透的手段，左右业主决策，企图操控大局。黄先生指疑似黑社会的介入，令部份居民担惊受怕，又称他在推动重选管理公司期间时，遭蒙面凶徒持械围殴致眼角骨折。

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黄先生接受《香港01》访问时，直言并非大厦业主，涉事单位物业实属母亲持有。至于他为何能跻身法团？这要从2018年旧法团拟推动大维修所引发的风波说起。

旧法团选鸿毅作顾问　估价4000万

2018年12月，旧法团登报招标，经业主大会通过聘用工程顾问公司，中标者为卷入大埔宏福苑大维修疑涉贪案的“鸿毅建筑师有限公司”，顾问费达38万元。虽然当时大厦尚未接获强制验楼令，惟勘察工程随即展开。

至2019年9月及10月，大厦接连收到消防改善指示、强制验楼令及强制验窗令。10月底，工程顾问提出大维修估价高达4,000万元，却未有列明工程细项或单价。居民质疑，为何不参加市建局“招标妥”、“楼宇更新大行动”或“楼宇复修综合支援计划”等计划。基于造价高昂，业主最终否决维修方案。

居民曾受滋扰　淋红油毁车

惟旧法团于同年12月再度召开业主大会表决大维修，黄形容当时“一而再、再而三否决都仲嚟，大家好嬲”。居民组织曾向廉政公署、竞委会求助，均未能跟进。从当日大会影片可见，法团、工程顾问及法律顾问不断强调推进大维修之重要，惟未能释除居民疑虑。最终居民再次反对大维修，并成功推翻旧法团。

在这场维修风波中，黄先生称其上司曾接获恐吓电话，指控黄“阻住地球转”，著上司将他解雇；他与其他居民亦饱受滋扰电话轰炸，对方威逼利诱：“你点先服，一系我唔收你维修费”、“你点先肯，一系我郁你，你小心啲”。在12月的业主大会上，亦有街坊透露曾遭黑社会来电恐吓、滋扰工作场所，甚至被贴追债“大字报”，街坊最终报警处理，“打烂我架车...我唔惊死，你即管嚟，有人去我单位淋红油，即系警告我今日唔好嚟开会”。

黄先生指筹组新法团成员名单时，碍于有疑似黑势力牵涉其中，令不少人却步，幸最终有部份业主愿意参选：“惊咩佢啫？佢最多一系你就打死我，如果唔系呢，我一定同你企硬㗎啦”。

黄获公司业主授权　以代表身份任主席

黄指由于他具工程相关背景，获居民组织推举担任主席，但根据《建筑物管理条例》（第344章），非业主不得出任法团成员。组织成员之一的一名业主表示，其公司持有合和大厦物业，为法人团体业主，可参选法团，当选后由黄任公司授权代表。

黄指当选后，发现管理费帐目混乱，决定招标重选管理公司。2020年9月，更换管理公司当日，黄遭四名蒙面人持怀疑铁莲花围殴，致头破血流，眼角骨折。他随即报警，案件列作殴打伤人，惟警方调查9个月后指证据不足提出起诉，终止调查。黄指，家人担心其安危劝退，但他不想违背对居民承诺，坚持留任。

筹备大维修时黄被撤授权　98%居民票罢免公司业主

法团其后动用约 8 万元储备，对石屎剥落较严重的楼梯进行紧急维修，并解决大厦污水倒灌问题。与此同时，由于强制验楼令仍未获遵从，法团亦著手筹备大维修工作。惟至 2022 年，正值筹备关键期，黄先生突遭持有单位的公司撤销其授权代表身份。由于时机敏感，此举动机惹人猜疑，触发业主强烈反弹，最终在业主大会上以 98% 高票通过罢免该公司的主席职务；黄随后获另一法人团体业主委任为授权代表，得以继续出任主席一职。

最终，2023年，法团就大维修招标，期间“鸿毅”再次入标但被剔除。在市建局“招标妥”机制下选出工程顾问公司。后续承建商招标共13间入标，经面试及筛查，剔除烂尾或有问题公司，最终选定工程公司，维修费用为3,300万元，并于2025年3月开展工程，原预定11月完成，目前大部份工程项目已完成，棚架尚未拆除。

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