《简朴房条例》将于3月实施，12个月“登记期”届时展开。有不少㓥房的长沙湾义华大厦去年被收购，新业主去年底通知租户称须配合新例整改，要求租户3月前退租，预计涉及约100户。房屋局安排的区域服务队已“洗楼”接触90户解释保障，并协助60户申请过渡性房屋，今午（19日）再有区域服务队到大厦了解租户需要及提供协助。

接触过义华大厦㓥房户的㓥房支援连线成员指，义华大厦㓥房租金仅约2,000至3,000元，同区难觅相若租金的住处，加上年长㓥房户需到明爱医院求医，亦习惯市区的生活，不考虑到新界区过渡屋居住。该组织建议政府考虑参考当年的床位寓所条例，购买或租用一些单位改建过渡性房屋，让居民在市区能获暂时安置，然后轮候上楼。

房屋局表示，区域服务队至今已接触109个义华大厦的㓥房租户，当中72户表示需要协助申请过渡性房屋，而余下的37户则正考虑或已安排其下一步的住处。

区域服务队：已联络当区地产中介冀助住户找到合适单位

负责区域服务队工作的香港单亲协会今日（19日）下午再上门了解租户需要。总干事余秀珠接受传媒访问时指，很多住户已在深水埗区居住多年，“要他们连根拔起去其他地方住，始终有些担忧”，协会已联络当区地产中介，希望能助住户找到合适单位。

市区过渡性房屋所剩无几　除非有人搬出

协会亦设街站介绍位于新田的过渡性房屋项目，余秀珠受访时指出，在大埔宏福苑大火后，不少居民获安排入住过渡性房屋，市区的过渡性房屋已所剩无几，“除非有人搬出，但这样等，机会很渺茫”，希望义华大厦㓥房住户可考虑接受一个暂时性的过渡性房屋，“一步上楼有些困难。”

㓥房支援连线：或令其他㓥房业主向租户加租或要求迁出

㓥房支援连线成员赖建国接受《香港01》电话访问表示，过去数个月一直有接获来自各区的零星个案，没有像今次义华大厦这般大规模。他们接触到的个案，遇到的问题包括业主加租、不签租约、不打厘印等，只会每月收租，向租户发单据，令租务条例形同虚设，租户保障薄弱。但租户面对这些情况也不敢张声，因担心会被业主要求搬走。

他指出，《简朴房条例》（《条例》）的过渡期将于2030年结束，由于尚有几年过渡期，不少业主至今抱观望态度。不过，随着义华大厦㓥房户被逼迁一事发生后，或有业主会因政府有所行动，而向租户加租或要求迁出。

倡政府市区买私楼单位改建过渡性房屋　安排体恤安置“上楼”

政府去年提出《条例》时，㓥房支援连线已提出安置㓥房户是重要问题，需减低其影响。《条例》下，过渡屋增设“丙类租户”协助受简朴房规管影响者，赖建国指属好方案，然而，受影响者只能住两年，而且市区丙类单位不多，加上宏福苑大火后令供应更紧张。他建议政府可参考当年《床位寓所条例》，在市区购买私楼单位改建过渡性房屋，然后安排体恤安置“上楼”，令条例“软着陆”。

1962年建成的元州街义华大厦，其中两座于去年7月被全幢收购。新业主去年底通知租户称须配合《简朴房条例》整改，要求3月前退租。不少住户属行动不便的长者，正领取综援，担心无法负担区内其他单位的租金，而区内已无过渡屋单位供申请。

房屋局：已接触109户　三分二表示需要协助申请过渡性房屋

房屋局表示，非常关注事件，已要求6队分间单位区域服务队协助义华大厦的租客，截至今日，已接触109个分间单位（即俗称㓥房）租户，当中72户、即三分二表示需要协助申请过渡性房屋（包括22户已提交申请，初步均为甲类租户及乙类租户，即轮候传统公屋申请人），而余下的37户则正考虑或已安排其下一步的住处。

局方称会尽快处理相关过渡性房屋申请，包括核对其申请类别、资格和所提交的文件等，务求尽快安排合资格申请人迁往居住环境配套完备的过渡性房屋，让他们早日搬离不适切居所；根据区域服务队在多日“洗楼”的观察，估计相关义华大厦有约100个分间单位已空置／相关租客已搬离单位，占关义华大厦约一半的分间单位。

局方续说，根据该局资料，有9户曾经于相关义华大厦居住的租户，已按其申请状况获安排迁入／即将迁入简约公屋项目。就尚未成功造访的余下租户，区域服务队亦已留下单张，以便他们联络。

区域服务队会继续透过不同形式包括摆放街站，务求接触到所有受影响的分间单位租户。有需要的住户可以WhatsApp（98137512）、电邮（sdu@hkspa.org.hk）或亲身到访（九龙石硖尾大坑东邨东满楼地下1-7号）与区域服务队香港单亲协会联络。

房屋局表示，会继续密切留意住宅楼宇分间单位租赁市场的情况，就市场上可能出现分间单位业主与租客因种种原因而需要就其租赁安排作商讨的情况，六队区域服务队会持续透过街站、家访、讲座及简介会等接触分间单位住户，为他们提供 全方位 适切支援，如处理查询、向差饷物业估价署转介有关分间单位租务管制的个案，以及协助有需要的分间单位住户申请传统公屋、简约公屋、过渡性房屋或寻找其他居所，以期早日改善基层市民的居住环境。

立法会前议员田北辰表示，有传媒统计现有3,000多个过渡性房屋单位可以用。他指租金是问题，毕竟㓥房户是基层，每日为口奔波，如果要搬去偏远地方，以过渡性房屋加上交通费，“对佢哋嚟讲都好攞命。”他建议政府按特殊情况，让他们住过渡性房屋、交简约公屋租金，“等佢哋可以悭返少少钱做交通费，咁佢哋搬都搬得冇咁吃力。”