宏福苑长远安置方案尚未出炉，行政长官李家超今日（10日）表示初步观察到相当高比例业主期望政府收购业权。测量师学会会长温伟明乐见情况，认为方案最可取，提议政府收购价可以参考宏福苑火灾前的市价，再加额外的恩恤补贴，以减少居民与政府的争拗。他又指政府收购全部业权后，将由政府长远追讨各持份者的责任及赔偿，较为可行。

宏福苑火灾后，测量师学会向政府建议制定专属法例，统一收购所有业权，又提出按照宏福苑灾前市场成交价，未补地价每平方呎约值6,000元，已补地价则约8,000元。特首李家超今日在行政会议前表示，政府早前向宏福苑业主派发问卷，查询长远安置意愿，初步有相当高比例的业主接受政府收购业权。

测量师学会：喜见较多业主接受收购业权

测量师学会会长温伟明表示喜见情况，认为政府收购业权方案最为可取。学会检视过宏福苑的公契，发现当中未有提及屋苑管理人在重建上的角色，即若要原址重建，需由全部业主自行向政府申请，认为众多业主要达成共识，实际上有困难。

温伟明又指，明白有居民希望追讨赔偿，但事件牵涉不少人士及持份者，估计追讨过程相当漫长。政府若收购全部业权，则追溯权利会交由政府，他认为会较为可行。

学会倡提供“恩恤补贴”以减争拗

至于实际收购价钱，他提到政府一般引用土地收回条例收地时，都会在市价之上提供恩恤金，减少争拗及对居民的影响。学会建议政府可用同样做法向宏福苑业主提供“恩恤补贴”，至于实际价钱因涉及公帑，有待政府进一步考虑。他强调政府有责任帮助灾民，应以他们的福祉为依归。

成立“楼宇维修工作组”　检视市场运作情况

学会又宣布成立“楼宇维修工作组”，由前会长何巨业领导学会六个测量界别的专业小组，检视市场运作、监管、法规，范畴涵盖楼宇检验及维修、合约编写、工程成本评估、工程管理及监督、物业管理等。工作组亦会收集数据，访谈曾经组织大维修工程的行业代表，期望4个月内完成检视，目标今年6月向政府提交总结建议。

何巨业指，虽然政府近月提出强化市建局于楼宇维修及支援工作方面的角色，但学会认为在推动楼宇维修及监管制度发展上，仍存在若干挑战与优化空间。学会期望透过自身的跨专业知识，协助社会探讨建立更完善及透明的维修工程市场管理制度。

年内制定物业设施管理行业实务准则

学会计划今年内制定“物业设施管理行业实务准则”，确立物业守护者角色，协助业主及法团更有效地进行维修招标、工程管理及设施检查，以达到物业保值甚至增值的目标。

新一份《财政预算案》将于本月底公布，温伟明表示香港在疫情后仍处于复苏阶段，各行各业都需要政府政策上的扶助。学会作为地产行业的持份者，期望政府今次在基建上有“有啲惊喜”，稍后将向政府提交建议。