政府昨日（21日）提出以现金或“楼换楼”方式，收购7幢宏福苑受灾楼宇单位业权。财政司副司长、应急住宿安排工作组组长黄伟纶今日（22日）表示，政府收购价比原本测量师学会估算高，是人性化体现，考虑到要让居民是有能力购买与面积相若的单位，并有剩余资金装修，政府亦可负担，形容收购价既合理亦有吸引力。

所有业主需在今年8月底前选择方案，否则不获特殊安排。他指，长远而言如有单位未收购，或需探讨立法处理，但不想过多讨论，现阶段希望聚焦“你情我愿”的做法，会继续与居民沟通。但他指，由於单位难以在市场售出，如不接受收购，情况会变得困难。

政府昨日公布收购宏福苑7座楼宇业权的方案，预料动用约40亿公帑。财政司副司长黄伟纶在商台节目《政好星期天》表示，方案考虑几个大原则，强调法理情兼备并以情为先，最重要是让居民“有得拣”。

就已补地价的单位，政府收购价为每平方呎10,500元，未补地价的单位，收购价则为每平方呎8,000元。黄伟纶指，今次收购价比测量师学会估算高，是人性化的体现，展现支持居民的态度。他称，收购价需让居民是有能力购买与面积相若的单位，并有剩余资金装修，政府亦可负担。他举例，大埔颂雅路西项目呎价约6,890元，相信居民有能力购买。

8.31划线严肃　如坚拒收购将更困难

所有业主需在今年8月31日前选择方案，否则不获特殊安排。政府昨日指，有约9%市民不接受原址重建以外方案。他强调，8月31日“是很严肃的（时间）线”，过后特殊安排就会停止，又指如不接受收购，单位会跌回市场机制，情况会变得困难，“其实𠮶个单位系卖唔到嘅，现实我谂好难。最终有冇呢？我唔敢完全咁讲，但如果有，会系咩价钱呢？呢个我谂就系佢自己要考量嘅嘢。”

承认或需探讨立法收购剩余业权　但需基于“实际价值”计算

黄伟纶另外在无线节目《讲清讲楚》表示，长远而言如有单位未收购，“将来如果系法律手段，我哋或者需要探讨嘅”，必须符合《基本法》对私有产权的保障，但若日后真的按法律程序进行收购，赔偿金额将基于物业当时的“实际价值”，会远比现时政府提出金额低，亦绝非轻易、短时间能处理好的做法。他强调，不想对此作过多讨论，政府现阶段希望聚焦“你情我愿”的做法，会继续与居民沟通。

除了收购业权，政府亦提供“楼换楼”的安排。其中有约千户居民有意选择启德启阳苑和九龙湾盛致苑，不过两个项目各只有约600至700单位可提供，黄伟纶称相关单位总数足够应付居民需求，但部分项目会有竞争，倘若居民6月30日前已签订临时买卖合约，将获安排首批优先拣楼。

此外，有约两成居民希望在广福公园重建，黄伟纶指相关选项需时至少6至8年，加上附近有石油气加气站，不易搬迁，认为选项不适合。

居民接受政府安置不会丧失民事索偿权利

独立委员会正就火灾成因进行调查，倘若调查结果显示政府有责任，已接受政府安置方案、不再是业主的居民，会否丧失向政府民事索偿的资格？黄伟纶指，今次方案绝对不会要求居民放弃应有的民事索偿权利，接受方案不代表他们会失去民事索偿选择。