宏福苑｜保险业：业权转售后“火险”索偿归政府 家居保仍属业主
撰文： 林远航
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政府提出收购大埔宏福苑七座楼宇业权，公帑需要投入约40亿元，政府未来可能由保险赔偿收回部分款项。香港保险业联会行政总监刘佩玲表示，若宏福苑业主将业权转售给政府，火险索偿权亦会转给政府，由政府与相关保险公司商讨；家居财物保险则不受影响。
2026年2月21日，大埔宏福苑五级火灾后近三个月，现场所见，政府委派的承办商大致拆除半数棚架，可更清楚看到火伤痕迹。（资料图片／夏家朗摄）
香港保险业联会行政总监刘佩玲。（资料图片／林振华摄）
宏福苑业主立案法团在大火前，已为屋苑购买“火险”，赔偿上限为20亿元。香港保险业联会行政总监刘佩玲今日（22日）在商台节目《政好星期天》表示，火险涵盖协助回复宏福苑火灾前的状况及楼宇价值的单纯建筑费，并非将赔偿金额摊分给每户。若业主同意将单位业权转售给政府，火险索偿权亦会转给政府，由政府与相关保险公司商讨。
至于有购入家居财物保险的居民，刘佩玲说，今次火灾情况特殊，很多保险公司已特事特办处理，赔偿保额上限，截止本月3日，超过八成半已经完成索赔，涉及超过4.5亿元。即使业主日后决定出售业权给政府，家居保险赔偿亦不受影响。
测量师学会会长温伟明。（资料图片／林远航摄）
测量师学会：相信收购价足够业主重置居所
政府方案提出分别以8,000元及10,500元呎价，收购未补价及已补价单位业权。香港测量师学会会长温伟明认为，方案已添加恩恤性质补贴成份，亦兼顾了政府审慎理财原则，相信能让居民有能力在同区或其他地区重置居所。
现阶段收购方案，暂不包括未受火灾波及的宏志阁。温伟明表示，宏志阁可以独立存在，如果最终决定不清拆亦没有问题。不过公契业权、大厦管理等问题复杂，他相信政府后续要用法律程序处理。