红山半岛独立屋在2023年9月经历黑色暴雨后，发生山泥倾泻，屋宇署随后展开大规模巡查后，揭发多个单位涉僭建。其中76号洋房被指在3个楼层的平台及花园加建搭建物，同时在花园加建了游泳池，被屋宇署票控5项违反建筑物条例。被告早前认罪，案件今（16日）在东区裁判法院判刑，主任裁判官张志伟指，被告坦白认罪，亦有找合资格人士清拆，是最大的求情因素。虽然涉案洋房邻近斜坡，但没有证据显示山泥倾泻与此有关，考虑到本案的性质及规模等因素，终就5项传票控罪共判罚11万元，罚款须在28天内缴交。

被告Sunset Boulevard Company Limited，控罪指有人提出告发，指称被告身为白笔山道18号（松柏径）红山半岛76号洋房的拥有人，在2006年12月25日至2009年7月8日，明知而未事先获得建筑事务监督的书面批准及书面同意，在上述洋房展开或进行建筑工程，违反建筑物条例（第123章）第14（1）条及第40（1AA）条。

僭建物包括泳池

传票指有关的工程在所述建筑物的第4楼层入口、客厅楼层及睡房楼层（第2、3楼层）的平台及花园加建1个搭建物，另在花园加建了1个游泳池。

被告聘专业人士拆卸有别于不愿还原的业主

主任裁判官张志伟引述辩方求情指，被告最大的求情理由是坦白认罪，已著手安排及聘请专业人士拆卸，有别于其他不愿还原及修葺的情况。相关物业亦只用于公司董事自住，非收益用途，望法庭轻判。

涉僭建泳池罚款会较高

控方指，本案其中一张传票的僭建物为游泳池，据过往同类情况而言，此类僭建的罚款会较高，另案面积相若的僭建泳池，罚款约为3万元。

已僭建近廿年

张官判刑时指出，有关本案涉及的5项传票，屋宇署已就同屋苑已处理的个案列表，惟仍需就每案的案情独立考虑。本案所涉物业，在2006至07年已有违规情况，惟未有被察觉。被揭发后，被告坦白认罪，并找合资格人士清拆。虽然涉案洋房邻近斜坡，但没有证据显示山泥倾泻与此有关。

洋房由业主自用无收益

张官称，该洋房虽然由有限公司持有，但业主只用以自住，没有收益，拆卸令亦著力进行中，考虑到本案的性质及规模等因素，终就5项传票控罪共判罚11万元，罚款须在28天内缴交。

案件编号：ESS20730-20734/2024