政府早前公布宏福苑长远安置方案，惟未有涵盖没受大火波及的宏志阁，财政司副司长黄伟纶等今日（28日）公布有关安排。黄伟纶指，如在6月30日或之前，有四分之三，即75%宏志阁业主表示愿意出售业权，政府将会正式开放收购方案。

黄伟纶又指，政府与宏志阁业主签署《买卖协议》时，会加入附带条款，若最终少于四分之三（75%）宏志阁业主签署《买卖协议》，则政府有权选择不继续进行有关收购。

黄伟纶表示，宏志阁虽然未被大火损毁，但不少业主忧虑日后须耗时处理种种充满不确定性的问题，包括难以估计何时可以迁回宏志阁居住，以及处理地契及大厦公契的修订，亦可能要另行聘用承建商及管理公司，并承担高昂的维修费及可能大幅上升的管理费等。

他又指，不少业主亦表示火灾后存有心理阴影，不想搬回原来的住所居住；亦有业主担心宏志阁物业价值会有所减损、买卖手续会面对不少难以克服的困难等。

黄伟纶：修葺工程复杂程度超乎预期　今年内完成可能性极微

黄伟纶又提到，宏志阁修葺工程复杂程度超乎预期，大厦约三分之二外墙尚未铺砌纸皮石，加上要开关紧急车辆通道，以及重修消防系统和中央石油气、水电等设施。今年内完成所有工程、法律及采购程序，以及相关保险安排的可能性极微。

政府认为在处理宏志阁后续安排时，须考虑宏志阁本身未被大火损毁，与其他七座的情况不同；政府必须尊重私有产权，但如果宏志阁的业主能达成高度共识，希望长远居住安排方案亦能开放予宏志阁，政府会回应居民诉求，合理介入。

政府亦一直强调在有关宏福苑长远居住安排的处理上要情、理、法兼备，并以情为先。黄伟纶指这处理方针同样适用于宏志阁，指早前提到要提供多元选项，让居民“有得拣”，以及除了跨区选项之外，要能够提供大埔原区的长远居住安排选项，这些原则亦同样适用。

黄伟纶又表示，若政府只能零星收回少部分单位，以致未能对宏志阁的未来掌握一定的话语权，宏志阁业主需要面对的各种复杂问题，包括地契、大厦公契及公共空间等问题，仍然不会获得妥善解决；政府须仔细衡量各方面因素，包括公共资源的运用、实际操作和方案的可行性等。

基于以上原则及审慎平衡各项因素后，黄伟纶称政府在收购宏志阁时，将采用宏福苑A至G座单位收购业权方案同一价格，即以实用面积计算，未补价单位收购价每平方呎 8,000元，已补价单位收购价每平方呎10,500元；若宏志阁业主接受政府收购业权方案，同意出售业权，须签署“接受收购建议信件”，正式确认接受政府收购的意向。

宏志阁业主在6月30日或之前，如果有四分三，即75%或以上宏志阁业主签署“接受收购建议信件”，正式确认其向政府出售业权的意向，政府提出的长远方案便会正式开放予宏志阁。反之，长远方案将不会涵盖宏志阁；长远方案相关安排会与之前适用于A至G座的方案内容基本一致。

在6月30日或之前签署“接受收购建议信件”的宏志阁业主，可以第一批优先在“特设销售计划”选楼；未在6月30日或之前签署“接受收购建议信件”，但之后决定出售业权的宏志阁业主，须在8月31日或之前签署“接受收购建议信件”。

黄伟纶续说，接受政府收购的宏志阁业主，会获安排在10月15日或之前签署《买卖协议》。协议会加入附带条款，黄伟纶强调，若最终少于四分三（75%）宏志阁业主签署《买卖协议》，政府有权选择不继续进行有关收购。此外，若个别业主因为特殊原因，如厘清业权或处理遗产等，未能在限期内签署“接受收购建议信件”或《买卖协议》，政府或会作个别弹性处理。

黄伟纶最后指，政府2026/27年度《财政预算案》已预留40亿元收购宏福苑7座大厦，宏志阁共有248个单位，估计总收购成本大约10亿元，政府会适时向立法会财务委员会申请额外拨款。