宏福苑|管理人办网上简介会 居民批不合理 促按例召开业主大会

撰文: 林远航
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宏福苑管理人合安管理有限公司将于本月内举行两场网上简介会,交代法团的财政状况等。有居民批评安排不合理,对合安仅单向与居民沟通感到失望、愤怒。

该居民表示,合安用通讯软件zoom进行简介会,对不认识zoom的居民有制造困难之嫌。他强调已有足够法定要求数目的业户联署要求召开业主大会,促合安按照《建筑物管理条例》,向全屋苑业主发出召开会议通告。

《香港01》宏福苑五级火专页

宏福苑火灾,有业主早前联署要求合安召开业主大会,解答屋苑保险赔偿、大维修剩余款项等问题。(廖雁雄摄)
宏泰阁居民叶先生。(资料图片/王海图摄)

宏泰阁叶先生指不少业主不认识zoom 批平合安制造困难

宏泰阁居民叶先生认为,合安安排的简介会时间、安排以及要求不合情理,感到失望。他又指,不少业主不认识zoom,合安选用zoom举行网上简介会,有制造困难之嫌,亦反映合安处事上未以宏福苑业主角度为依归。

就简介会名额“先到先得”,以及合安要求参加者不可以任何方式发放简介会的资讯,叶先生质疑有否足够“名额”予全屋苑所有业主,有出席的业主是否亦不能将简介会内容透露予未能得到名额的业主,认为做法等同剥削业主的知情权。

叶先生又批评,合安一直与业主零沟通,透过政府作对外公布,强调合安只是法团代管理人,没有法理权力可凌驾宏福苑逾1,900户的业主。

要求开业主大会 “点解我哋嘅要求好似洪水猛兽”

叶先生指,业主不断明确要求合安召开业主大会,而非单向的简介会,又提到已有247名业主实名书面签署提出要求,促合安按照《建筑物管理条例》,在收到相关联署日起计算,14天之内向全屋苑业主发出召开会议通告,“今次嘅简介会并非业主要求嘅特别业主大会,合安必须停止相类似鱼目混珠操作。”

他强调,联署已按足法律规定要求,而提出的要求,都是业主们十分关切的事项,亦是为了与合安有双向的沟通,“但点解我哋嘅要求好似洪水猛兽”,又不解为何提出要求,会令业主受到责骂、攻击。

4月29日,有宏福苑业主到合安办事处提交业主联署。(宏福苑业主提供图片)

书面联署要求政府公开8座楼宇完整勘查报告

上月29日,有宏福苑业主向合安亲身递交实体书面联署,涉及247户,占总户数12.45%,要求合安召开特别业主大会,议程包括汇报屋苑与大维修承建商宏业、工程顾问鸿毅间合约状况及跟进处理,要求政府公开8座楼宇的完整勘查报告等。按《建筑物管理条例》,若联署有效,由当日提交起计,合安最迟须于5月13日通知开会,6月13日或之前举行业主大会。