简朴房制度今年3月起实施，首阶段为一年登记期，房屋局至今已接获11,000间分间房申请。房屋局推出两个样板房，供业主团体等参观。

当局指，两个样板房每个分间单位的平均改建成本由25,000元至50,000元，视乎改建复杂程度。其中一个单位改装费用预计超过15万元，当局指，价格已参考了市场。副局长戴尚诚表示，业主仅藉单位数个月的租金收入，便能“回本”。

登记期首2.5个月收到1.1万个分间单位登记　涉3000个住宅单位

简朴房认证制度登记期在今年3月1日开始，为期一年，之后至2030年3月是“宽限期”，期间只有已登记的单位可以在无认证下继续出租。今年8月31日或之前登记申请，未来三年内申请认证时，费用全免。

房屋局表示，登记期至今反应理想，首两个半月已收到11,000个分间单位的宽限期登记申请，涉及3,000个住宅单位，主要位于油尖旺、深水埗、湾仔区、东区、九龙城区。

房屋局首席助理秘书长（特别职务）陈铭焜透露，申请人各式各样，有收租公司、地产经纪、二房东等代业主申请，亦有业主自行申请。

房屋局将2个九龙城复归政府住宅单位改造成样板房

要取得认证，分间单位需符合八项居住环境最低标准，包括最少八平方米面积（约86平方呎）、楼底2.3米高、独立水电表、防火门等。

房屋局使用两个九龙城已复归政府的住宅单位，改造成样板房，展示最低要求。房屋局副局长戴尚诚表示，单位是由房屋局改装团队外判予市场上的公司改装，但当局公布的改装估算费用，亦有参考市场其他价钱。

270平方呎单位“一开二”　两2㓥房本身已有厕所外供水点、独立厕所

其中一个单位本身约270平方呎，扣除共用走廊，“一开二”后两间㓥房分别100及135平方呎，符合大小要求。两个㓥房本身亦已经有厕所外供水点、独立厕所，所需改动较少，主要为防火要求，包括安装干粉灭火器、独立火警侦测器、独立水电表，另外其中一个单位厕所为“黑厕”，需转为有百叶板的门 .各项工程需时约三星期。

每个分间单位费用平均$25000　最贵装独立水电表及自掩防烟门

各项工程及安装费用估算为42,100元至60,100元，预计平均每个分间单位为25,000。当中最贵的项目是装设两个独立水电表，最贵料要14,000元，两个分间单位门改用自掩防烟门亦共需12,000元。

“一开三”较为复杂　单位开支约300万元

另一个样板房情况较为复杂，本身是“一开三”，但有一个㓥房大小未到86平方呎，需要重新间墙，连带另一㓥房的独立厕所亦要重置，前者改造费预计要10,000元，后者要40,000元。

其他工程则包括加装独立供水点及各项消防要求，整个单位预计改造需140,200元至164,200元，平均每个单位约51,000元；各项工程需时约四星期。

房屋局：样板房改造工程用料以朴实安全为主

房屋局指，样板房改造工程用料以朴实安全为主，尽可能保留原有装修间隔，将所需改动减至最少，只要分间单位原本环境并非极为恶劣和狭小 ，改造成本绝非谣传的“天价。”

戴尚诚表示，将住宅单位分间出租，较整个单位出租有更高利润，“都系一门生意，都系需要成本，系相当合理嘅成本。”他当局要求不高，只要求安全、卫生、合理居住面积，“几个月之间，以全港租金去计，就可以回返执整嘅价钱。”

每单位收专业核证服务费为$3500

上述价钱仅包括改造价钱，未包括认证费。当局指，留意到市面上陆续出现提供一站式认证服务的装修公司，这些公司向当局表示，以“一开四”为例，每个单位的专业核证服务费为3,500元。

戴尚诚指，受面积所限，样板房不会公开开放，但会开放予业主团体、不同机构、议员等参观。由于样板房处于市建局重建发展计划用地之中，故单位仅会保留数个月。

另外，登记期内，业主已可以为分间单位申请当局认证。戴尚诚透露，至今共收到四宗申请，正全速处理，稍后会将成功认证单位资讯上载至简朴房专题网站供查阅。就有一宗申请早在登记期首月提出但至今仍未完成处理，陈铭焜指，有申请人漏交文件，加上局方希望实地视察，故仍需时处理，当局会与申请人保持紧密沟通。